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Designervilla-Kaltenleutgeben

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exklusive Designervilla mit Fernsicht

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/

Alles, was das Wohnherz begehrt!!!

Diese exklusive Designervilla wurde auf einem 1.700 m² großen Grundstück im Jahre 2006 mit sämtlichen Raffinessen fertiggestellt.

Eine optimal durchdachte Planung führte zu diesem Wohnjuwel.

Über einen Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC in den 100 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit einer 12 m langen Fensterfront. Den atemberaubenden Fernblick (Wienerwald) sollte man unbedingt live erleben. Eine Raumhöhe von 3,50 m trägt das Seine zu einem außergewöhnlich tollen Wohnerlebnis bei. Von der riesigen Wohnoase gelangt man in den Masterbedroom mit angrenzendem Bad und einer begehbaren Garderobe.

Auf der unteren Ebene finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, welches zur Zeit als geräumiges Home-Office genutzt wird. Weiters befinden sich hier noch zwei Gästezimmer eine Waschküche, ein vollausgestatteter Fitnessraum und eine Poolküche.

Großzügig angelegte Terrassen (400 m²), ein anthrazitfarbener Pool und ein optimal gelegenes Außenwohnzimmer bringen ein Urlaubsfeeling in Ihren gestressten Alltag.

Die Möbel wurden von bekannten und angesehenen Innenausstattern durchgeführt (Minotti, Agrub Buchtal, Dickson, Bakalowitz etc.)

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Kaupreis: EUR 2.500.000

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

24 Stunden Rundum Besichtigung


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Objektnummer: 5090/46
Adresse: Mödling; 2391 Kaltenleutgeben
Kaufpreis:€ 2.500.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:2006
Energieausweis:liegt vor
HWB:26
HWB-Klasse:A
fGEE-Klasse:A
Fläche:320 m2
Zimmeranzahl:7
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at