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Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!!!

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Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!!!

Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften in Ziegelbauweise. Beim Bau dieser Objekte wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet.

Die Gesamtnutzfläche von 160 m² teilt sich auf 2 Ebenen mit je 80 m² auf.

Vom geräumigen, hellen Vorraum gelangt man neben dem WC und Abstellraum in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und im Anschluss in die offene Küche. Vom Wohnraum aus führt eine Doppelglasschiebetür auf die südlich gelegene Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem gemütlichen Getränk den Abend ausklingen lassen kann.

Auf der oberen Ebene befinden sich 3 geräumige Schlafräume und das helle, groß angelegte Badezimmer mit WC. Der größere Schlafraum ist mit einem Balkon ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine sparsame Wärmeluftpumpe. Nach modernem Stand der Technik sind eine Fußbodenheizung, eine 3-fach Verglasung und elektrische Jalousien eine Selbstverständlichkeit.

Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Nach Vereinbarung über den Preis und den Materialien kann auch schlüsselfertig übernommen werden.

Lassen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus wahr werden und vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin.

Wenn diese Liegenschaft Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, eine Baubeschreibung und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufpreis: EUR 325.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

 

 

 

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Objektnummer: 5090/32
Adresse: Wien-Umgebung; 2401 Fischamend-Dorf
Kaufpreis:€ 325.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:2018
Energieausweis:liegt vor
HWB:36,60
HWB-Klasse:A
fGEE:0,78
fGEE-Klasse:A
Fläche:124 m2
Grundstück:250 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Hauszentralheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at