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Kauf oder Miete - Ordination, Großraumbüro

TITELBILD - Rezeption_Empfang INNENANSICHTEN - Eingangsbereich_1 INNENANSICHTEN - Bueroraum_2 INNENANSICHTEN - Bueroraum INNENANSICHTEN - Korridor INNENANSICHTEN - Kunden_WC INNENANSICHTEN - Gangbereich INNENANSICHTEN - Raum_1 INNENANSICHTEN - Raum_4 ANGEBOTANHANG - Plan

Kauf oder Miete - Ordination, Großraumbüro, Kosmetiksalon

Dieses Objekt eignet sich für unterschiedliche Geschäftszwecke. Je nach Bedarf als Gemeinschaftsordination, Kosemetiksalon oder Bürogemeinschaft.

Auf einer Fläche von 300 m² befinden sich technisch top ausgestattete 7 Räume. Eine Rezeption, eine voll ausgestattete Küche, getrennte Damen und Herren Gäste-WC´s und ein Personalraum mit einem zusätzlichen Personal-WC runden dieses hervorragende Angebot ab.

Die Elektro- und Gasleitungen am Objekt sind vor kurzem nach neuestem Stand der Technik installiert worden. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Leuchten sorgen für eine angenehme und kostengünstige Arbeitsatmosphäre. Der Zugang zu dem Objekt ist mit einer Alarmanlage abgesichert. Eine struktuerierte Netzwerkverkabelung rundet dieses Angebot ab.

Für Anleger:
An diesem Objekt können 3 getrennte Wohnungen errichtet werden. Wohnungsgrößen zwischen 85 m² und 90 m². Musterpläne sind vorhanden.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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Objektnummer: 5090/13
Adresse: Wien 10.,Favoriten; 1100 Wien
Kaufpreis:€ 960.000,00
Miete netto:€ 5.200,00
Enthaltene MWSt.:€ 1.040,00
Gesamtbelastung:€ 6.240,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Energieausweis:liegt vor
HWB:59
HWB-Klasse:C
Fläche:280 m2
Heizung:Gas, Klimaanlage (Heizbetrieb), Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at