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entzückende ETW - Erstbezug

TITELBILD - Wohnkueche_2 INNENANSICHTEN - Wohnkueche_3 INNENANSICHTEN - Kinderzimmer_2 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_1 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_2 INNENANSICHTEN - Loggia_3 INNENANSICHTEN - Bad_1 INNENANSICHTEN - WC_1 INNENANSICHTEN - Abstellraum_1 INNENANSICHTEN - Stiegenhaus_1 GRUNDRISS - 31028_299471_1006911_Grundriss_OG_1900_2300_jpg

entzückende ETW - Erstbezug

Diese helle, gemütliche 3-Zimmerwohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Die Fassade des Gebäudes und die Terrassen wurden 2014 generalsaniert. In der Wohnung befinden sich neue Fenster (im Wohnbereich mit elektrischen Außenjalousien) und bei der Beleuchtung der gesamten Wohnung wurde auf LED-Spots umgestellt.

Durch den eingebauten Holzofen sind die Heizkosten sehr gering. Eine voll ausgestattete Küche mit allen E-Geräten, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab.

Wenn dieser Wohntraum genau Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufpreis: € 218.000,-
Betriebskosten inkl. USt.: € 205,92
Reparaturrücklage: € 127,00 (befristet bis 31.12.2022)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

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Objektnummer: 5090/67
Adresse: Wien 11.,Simmering; 1110 Wien
Kaufpreis:€ 218.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 187,20
Summe BK inkl. USt.:€ 205,94
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:3
Energieausweis:liegt vor
HWB:71
HWB-Klasse:C
Fläche:69 m2 bis 73 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at