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Erstbezug; entzückende Wohnung im Grünen

TITELBILD - Vorgarten INNENANSICHTEN - Kueche INNENANSICHTEN - Wohnzimmer_2 INNENANSICHTEN - Kueche_2 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_1 INNENANSICHTEN - Bad_1 INNENANSICHTEN - Duschkabine INNENANSICHTEN - Kueche_1 INNENANSICHTEN - Therme AUSSENANSICHTEN - Gartenanlage_2 AUSSENANSICHTEN - Gartenanlage GRUNDRISS - 31028_260635_490737_1140_Top_4_1900_2300_jpg

ERSTBEZUG!
entzückende Wohnung im Grünen

Diese komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Erholgungsgebiet Wienerwald ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 5 Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmitteln.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Auhof-Einkaufszentrum.

Ein schöner Vorgarten kann alleinig genutzt werden.

Der große zugewiesene Kellerraum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Sanierung wurde mit qualitativ hochwertigem Material ausgeführt. Alle Elektro- bzw. Heizungsinstallationen wurden nach modernem Stand der Technik neu verlegt.

Eine große gemeinsame Gartenanlage und ein Autoabstellplatz runden dieses Juwel noch ab.

Lassen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden und vereinbaren Sie unverzüglich einen Besichtigungstermin.

Wenn diese Liegenschaft Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé, eine Baubeschreibung und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufpreis: EUR 268.000,-
Betriebskosten: EUR 192,96 (inkl. USt. und inkl. Reparaturrücklage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

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Objektnummer: 5090/34
Adresse: Wien 14.,Penzing; 1140 Wien
Kaufpreis:€ 268.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 182,05
Summe BK inkl. USt.:€ 192,96
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:1969
Energieausweis:liegt vor
HWB:127
HWB-Klasse:D
Fläche:51 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at