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Komplett sanierte Stilaltbauwohnung in Währing

TITELBILD - 04c78437330f9683da02978a9b664c21 INNENANSICHTEN - Wohnzimmer_4 INNENANSICHTEN - Wohnzimmer_2 INNENANSICHTEN - Vorraum_3 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_1 INNENANSICHTEN - Kueche_1 INNENANSICHTEN - Kinderzimmer_1_3 INNENANSICHTEN - Kinderzimmer_2_1 INNENANSICHTEN - Kueche_3 INNENANSICHTEN - Badezimmer_1 INNENANSICHTEN - Gaeste_WC_2 INNENANSICHTEN - Vorraum_1 INNENANSICHTEN - Vorraum_Balkon INNENANSICHTEN - begehbarer_Schrankraum INNENANSICHTEN - 31028_355795_1123687_1180_Sternwartestrasse_1180_Sternwartestrasse_1900_2300_jpg

Komplett sanierte Stilaltbauwohnung in Währing

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/375r an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! 

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbauwohnung in einem sehr gepflegten Gebäude. Auf einer Wohnnutzfläche von 155 m² und einer Raumhöhe von 3,30 m bietet sie ein außerordentliches Wohnfühlerlebnis.

Ein sehr geräumiger Vorraum (23 m²) und ein großer, hofseitiger Balkon (ca. 14 m² - Fertigstellung Frühjahr 2021) ermöglichen beim Betreten der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Ein sehr helles Wohnzimmer, eine ebenso helle und offene Wohnküche sowie zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind straßenseitig ausgerichtet und bieten eine grenzenlose Nutzbarkeit für jeden Bewohner. Der Masterbedroom mit gegenüberliegendem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet ist hofseitig gelegen.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Neue Fenster, eine indirekte Deckenbeleuchtung und eine Sicherheitseingangstüre sind nur einige der vielen Ausstattungsmerkmale dieses außerordentlichen Altbaujuwels.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die Autobuslinien 37A und 40A sind direkt vor der Haustüre. Die U6-Station Nußdorfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, eine umfangreiche ärztliche Betreuung sind in unmittelbarer Umgebung. Der Währiingerpark lädt zur Erholung ein.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

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Objektnummer: 5090/180
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Kaufpreis:€ 1.050.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 327,20
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:2
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:70
HWB-Klasse:C
Fläche:155 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Etagenheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at