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Schöne, helle Wohnung in einer Top-Anlage Nähe Gasometer-City

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Schöne, helle Wohnung in einer Top-Anlage Nähe Gasometer-City 

Die Wohnung befindet sich in eine neuen Wohnkomplex Nähe zum Einkaufszentrum Gasometer neben U3 Station, gegenüber dem Donaukanal und der Prater Hauptallee.
Das Apartment hat 63,45 m2, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Einbauküche,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer , Bad und separates WC.
In allen Räumen wurden hochwertige Materialien sowie Eichenparkettboden gebaut,
die Wohneinheit besitzt eine Videogegensprechanlage mit Haustür verbunden
Die Zufahrt zur Tiefgarage ist über die Erdbergstraße. Von der Tiefgarage gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Lift in den sechsten Stock.
In der Wohnkomplexes ist eine Waschküche, Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie Mehrere Kinderspielplätze mit Sitzgelegenheiten, in ein ruhiger Hofgarten.
Die Wohnung ist der Zeit für 5 Jahre vermietet  € 800  Nettomieten (exkl. USt und BK) und gilt als Geldanlage für Investoren

Extra sind :

- Abstellplatz 48: EUR 82,-
- Abstellplatz 53: EUR 82,-


 

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Herr Chalendi steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0650 60 41 265 oder per E-Mail a.chalendi@era.at zur Verfügung!
 

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Objektnummer: 5090/172
Adresse: Wien 3.,Landstraße; 1030 Wien
Kaufpreis:€ 425.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 104,55
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2020
Energieausweis:liegt vor
HWB:21,29
HWB-Klasse:A+
fGEE:0,86
fGEE-Klasse:A+
Fläche:80,95 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:min. 5 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:A. Kader Chalendi
Telefon:0043 650 / 60 41 265
EMail:a.chalendi@era.at