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ruhige 3-Zimmer ETW im Neubau

TITELBILD - 0f44c265117e7690c882deee6ee7a47f INNENANSICHTEN - Wohnzimmer_1 INNENANSICHTEN - Wohnzimmer_2 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_3 INNENANSICHTEN - Gaestezimmer_1 INNENANSICHTEN - Kueche_2 INNENANSICHTEN - Bad_1 INNENANSICHTEN - WC_1 INNENANSICHTEN - Korridor_1 INNENANSICHTEN - Vorraum_1 AUSSENANSICHTEN - Balkon_1

ruhige 3-Zimmer ETW im Neubau

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/jlCR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Neubaugebäude.

Dieses Objekt ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlage sehr gut geeignet.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße und ist trotzdem sehr zentral (wenige Gehminuten zur U-Bahn).

Kaufpreis: VB € 270.000,-
Betriebskosten: € 200,- (inkl. Reparaturrücklage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobuslinien 76A, 76B und 69A, sowie die Straßenbahnlinie 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Station U3 Zippererstraße und der Lokalbahnhof Geiselbergstraße sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

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Objektnummer: 5090/144
Adresse: Wien 11.,Simmering; 1110 Wien
Kaufpreis:€ 270.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 200,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:1
Energieausweis:liegt vor
HWB:102
HWB-Klasse:D
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 72 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at