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top-renovierter Erstbezug 7 a

TITELBILD - 6b6f01313a23d54dfd0d95c0c7fa7f38 INNENANSICHTEN - Wohnkueche_1 INNENANSICHTEN - Wohnkueche_2 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_1 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_2 INNENANSICHTEN - Bad_1 INNENANSICHTEN - Vorraum_1 GRUNDRISS - 31028_315393_1039086_1100_Wien__Senefeldergasse_113_Stock_Top_7a_1900_2300_jpg

top-renovierter Erstbezug

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/JFzG an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese 65 m² große ETW im Zentrum von Favoriten in der Nähe vom Reumannplatz.

Diese Eigentumswohnung wurde kürzlich komplett neu saniert und ist als Erstbezug zu erwerben.

Die Böden wurden mit qualitativ hochwertigem Parkett ausgestattet. Die gesamten Sanitär- und Elektroinstallationen wurden neu verlegt.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad mit WC

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist ausgzeichnet. Die U1-Station Reumannplatz bzw. Keplerplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien und Autobusse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: VB € 286.000,-
Betriebskosten: € 258,00 (inkl. USt., Heizkosten und Reparaturrücklage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

 

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Objektnummer: 5090/108
Adresse: Wien 10.,Favoriten; 1100 Wien
Kaufpreis:€ 273.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 258,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Stock:3
Baujahr:1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:45,50
HWB-Klasse:B
fGEE:1,25
fGEE-Klasse:C
Fläche:65,07 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA Favorite Real Estate & Consulting
Name:Tarik Yilmaz
Telefon:+43 664 / 88791176
EMail:t.yilmaz@era.at