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Saniertes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten - für eine Große Familie!

TITELBILD - Hausansicht westseitig AUSSENANSICHTEN - Hausansicht ostseitig INNENANSICHTEN - Küche Top 1 INNENANSICHTEN - Stiegenaufgang Top 1 INNENANSICHTEN - Badezimmer mit Wanne Top1 INNENANSICHTEN - Wohnzimmer Top 1 INNENANSICHTEN - Vorraum Top 1 INNENANSICHTEN - Badezimmer mit WC Top 1 INNENANSICHTEN - Gang Top 1 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer Top 1 AUSSENANSICHTEN - Hausansicht nordseitig GRUNDRISS - Grundriss Erdgeschoss GRUNDRISS - Grundriss Kellergeschoss GRUNDRISS - Grundriss Obergeschoss

 Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten - Rendite!

Das Zinshaus befindet sich in der Nähe des Brauquartiers in Puntigam. Es wurde im Jahr 2008 komplett saniert und mit Luftwärmepumpen ausgestattet. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² - ein Teil davon mit Parkmöglichkeit. Es besteht aus insgesamt 4 Wohnungen welche alle vermietet sind.

 

Top 1 ca. 200 m² - Nettomietzins ca.: € 1080,-
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Top 2 ca. 90 m² - Nettomietzins ca.: € 583,19,-
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Top 3 ca. 70 m² - Nettomietzins ca.: € 481,40,-
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Top 4 ca. 25 m² - Nettomietzins ca.: € 289,78,-
Die Wohnung besteht aus: Wohnküche mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche 

 

Angebotspreis* ab EUR 650.000,--

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

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Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie das Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Objektnummer: 3110/10
Adresse: Graz(Stadt); 8055 Graz
Nähe: Brauquartier; Brauhaus Puntigam
Kaufpreis:€ 650.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1930
Energieausweis:liegt vor
HWB:56,04
HWB-Klasse:C
fGEE:2,02
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 400 m2
Grundstück:ca. 591 m2
Heizung:Wärmepumpe-Luft
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Ansprechperson

ERA Rannegger KG
Name:Harald Rannegger
Telefon:+43 664 / 1011040
EMail:harald.rannegger@era.at