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PROVISIONSFREI | Wohn-/&Gewerbehaus mit bis zu 5 Wohnungen direkt am Stadtpla...

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| Stadtplatz 3 in 3400 Klosterneuburg | zentrale Industrienutzung mit eigener Ein- und Ausfahrt direkt am Stadtplatz!


 


Rund 1384m² Grundstück stehen einer Wohn-&/Industrienutzfläche von knapp 500m² gegenüber. Sie haben eine direkte Ein-und Ausfahrt, können diesbezüglich ungestört einladen wann Sie möchten! Das Zinshaus selbst ist renovierungsbedürftig, wird aber mit funktionierender Heizung und Strom übergeben. Der neue Mieter darf gerne nach eigenen Wünschen seine Ordination/Werkstatt/Kanzlei/Industriehalle/IHRWUNSCH einrichten wie er möchte. Das hintere Gartenareal bietet Platz für bis zu 28 PKW's. Ideal nutzbar als Ordination, Kanzlei, Werkstatt, Industrie und vieles weitere! Die Miete von 3950€ versteht sich netto-VHB, hinzukommen rund 300€ BK sowie nach Verbrauch Strom-und Gas hinzu. Vermietet wird befristet auf zehn Jahre, kürzere Laufzeiten sind nach Absprache natürlich auch möglich. Keine Ablöse notwendig


 


Besichtigungen sind flexibel möglich, wir freuen uns über Ihre Anfrage! VIDEO

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Die Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Wien, bietet neben der einfachen Erreichbarkeit über die nahe gelegene A22 und Nordbrücke auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Buslinie 239, 38A, 39A, 43A - nur 15 Minuten bis zur U4 Heiligenstädter Straße). Die direkte Zufahrt zur Halle, sowie die Zufahrtsmöglichkeit bei Tag und Nacht – ohne Beeinträchtigung von Anrainern - ist ein großer Vorteil.

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Objektnummer: 3095/247
Adresse: Wien-Umgebung; 3400 Klosterneuburg
Provision:PROVISIONSFREI exkl. USt.
Fläche:501 m2
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
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Ansprechperson

Prospect Immobilien GmbH
Name:Robin Holy
Telefon:+43 676 / 7405307
EMail:robin.holy@era.at