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Wunderschöne 3-Zimmer Balkonwohnung bei AKH / Wiener Privatklinik

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Im dritten Liftstock gelangen ca. 100m2 Wohnfläche (3 Zimmer) und 7m2 Innenhofbalkon zur befristeten Untervermietung auf mindestens drei Jahre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und dennoch sind Sie sehr zentral angebunden und binnen wenigen Minuten in der Innenstadt! Geheizt wird mit Gas und Etagenheizkörpern, eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle technischen Geräte sind in einem tadellosen Zustand!


Aufteilung:


  • Vorraumbereich mit genug Platz für Garderobe

  • Gäste-WC mit Handwaschbecken

  • Einbauküche im eigenen Bereich mit angrenzendem Speis (inkl. Regalen und Tiefkühler)
    • Vollwertig eingerichtet mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Mikrowelle und zahlreichen Einbauschränken und Zubereitungsfläche.


  • Zimmer A ca. 22,3 m2 ; zentral begehbar

  • Zimmer B ca. 24,37 m2 mit angeschlossenem Innenhofbalkon ca. 7 m2 ; zentral begehbar

  • Zimmer C ca. 14,9 m2 mit begehbarem Hochbett und Schrankraum ; über Zimmer B begehbar

  • Mondänes Badezimmer mit Duschtasse, Wohlfühlbadewanne, WC, Waschmaschine, Doppelhandwaschbecken und Fenster, Badezimmermöbel siehe Fotos

 


Ein Kellerabteil ist vorhanden, Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden. Die Wohnung ist bezugsfertig!


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahnlinien 43&44 Brünnlbadgasse - 200m
U6-Station Alserstraße - 350m
Bus 13A Skodagasse - 450m

Dank der Alserstraße sind praktisch alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig sehr gut erreichbar!

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Objektnummer: 3095/195
Adresse: Wien 9.,Alsergrund; 1090 Wien
Nähe: St. Anna Kinderspital
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. exkl. USt.
Fläche:100 m2
Zimmeranzahl:3,50
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Ansprechperson

Prospect Immobilien GmbH
Name:Robin Holy
Telefon:+43 676 / 7405307
EMail:robin.holy@era.at