3022/1123

! AKADEMIKER-SINGLEAPARTMENT - ZENTRALE LAGE - RUHIG !

TITELBILD - a) Wohnzimmer INNENANSICHTEN - b) Schlafzimmer INNENANSICHTEN - c) Durchgangsküche INNENANSICHTEN - d) Miniduschbad INNENANSICHTEN - e) Küche - Blickrichtung Vorraum

 

Zur Vermietung gelangt ein helles SINGLEAPARTMENT in einem gepflegten Gründerzeitstilaltbau in zentraler Lage der Josefstadt. Die Innenstadt ist von der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar, die restliche Stadt erschließt sich ebenso bequem über die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen mit U2, U3, 2, 46, 13A. In unmittelbarer Nähe stehen Geschäfte und Supermärkte, Gastronomieeinrichtungen, Arztordinationen und Bildungseinrichtungen zur Deckung aller wesentlichen Belange des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

 

Das Apartment ist im 3. Stock (o.Lift) komplett hofseitig ruhig gelegen und besteht aus kleinem Vorraum, Toilette, Durchgangsküche mit angeschlossenem Mini-Duschbad und 2 schönen geräumigen Zimmern (Durchgangssituation). Die Wohnung weist typische Merkmale einer Altbauwohnung auf, zu denen u.a. gepflegte Eichenparkettböden, Holz-Kassettentüren und Kastenfenster sowie hohe Räume gehören, ergänzt mit moderner Technik wie Gasetagenheizung, Einbauküche mit Gaskochmulde, E-Herd, Kühlschrank und Spüle, weiter stehen Telekabel-/Telekomanschlüsse und ein Anschluss in der Küche für eine kleine Waschmaschine zur Verfügung.

 

Ein attraktives Angebot für Schnellentschlossene (sofort beziehbar), die die Innenstadtlage bevorzugen, zu Hause aber auch wieder gerne den städtischen Trubel hinter sich lassen wollen.

 

Detail- oder Besichtigungsanfragen richten Sie bitte über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder unter 0681/10635032 an Herrn G. Deimel. Für eine Besichtigungsvereinbarung bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage, unter Angabe Ihrer Terminmöglichkeiten, Ihrer kompletten Absenderdaten sowie um Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung sowie zur beruflichen Situation.

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Objektnummer: 3022/1123
Adresse: Wien 8.,Josefstadt; 1080 Wien
Nähe: U2 Rathaus/Parlament und U3 Volkstheater
Miete netto:€ 532,00
Summe BK exkl. USt.:€ 102,30
Enthaltene MWSt.:€ 63,43
Gesamtbelastung:€ 697,73
Summe BK inkl. USt.:€ 112,53
Kaution:€ 2.400,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:3
Energieausweis:liegt vor
HWB:140,76
HWB-Klasse:D
fGEE:2,45
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 50 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gasetagenheizung
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Ansprechperson

ERA Real Estate Pool
Name:Günter Deimel
Telefon:+43 681 / 106 35 032
EMail:deimel@era.at