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Neu in Maxglan/Riedenburg! Exquisite 4 ZI-Garten-Wohnung in feinster Lage!

TITELBILD - Ruheoasen Maxglan/Riedenburgn Wohnung Top 1 mit XXL Garten INNENANSICHTEN - Ruheoasen Maxglan/Riedenburg Gartenwohnung - Wohnbeispiel AUSSENANSICHTEN - Ruheoasen Maxglan/Riedenburg Ansicht Nord-West AUSSENANSICHTEN - Ruheoasen Maxglan/Riedenburg - Neubeuwohnungen - Bauplatz GRUNDRISS - Grundriss WHG TOP 1 im EG INNENANSICHTEN - Grundriss WHG TOP 1 im UG

Neubau-Gartenwohnung Top 1 & Ein Muss für Garten- und Sonnenliebhaber!
Die großzügige 4-Zi-Eck-Gartenwohnung ist in optimal S/W ausgerichtetem Bauteil mit nur 2 Wohneinheiten situiert. Sie verfügt über 2 Eingänge, ein großes,  frei gestaltbares Untergeschoss. Individuelle Lösungen sind hier möglich! Bei dieser Wohnung steht Ihnen insgesamt 138,38 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung! Garten und Terrasse erweitern Ihr Wohnidyll um weitere 296 qm Erholungsfläche!

„Ruheoasen Maxglan/Riedenburg“: Baukonzept
In einer absoluten Ruhelage von Maxglan/Riedenburg entsteht ein repräsentatives Stadt-Ensemble mit 9 erlesenen Wohnungen. Bei diesem Projekt legt der Bauträger besonderen Wert auf Privatsphäre und Komfort der Bewohner. Die großzügig dimensionierten Gärten und Terrassen, Lift sowie ausreichend TG- und Stellplätze gepaart mit exzellenter Bauqualität und Ausführung garantieren den künftigen Eigentümern beste Wohnqualität und Wertbeständigkeit.

Nachbarschaft und Infrastruktur: Ihr hochwertiges Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Salzburger Stadtteile Maxglan und Riedenburg, in einem angesagten Villenviertel mit historischem Flair. Bei einem Spaziergang durch das Neutor erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind Sie zu Fuß auch in der Maxglaner Hauptstraße mit diversen Dienstleistern, Geschäften, Schule und hervorragender Busanbindung oder auch im Stölzl-Park. Natur- und Sportbegeisterte fühlen sich hier sehr wohl!

Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut:
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at

Hinweise:
- Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000,--
- Energieausweis: HWB 29, fGEE 0,66
- Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse).

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Objektnummer: 3017/3469
Adresse: Salzburg(Stadt); 5020 Salzburg
Nähe: Neutorstraße/Maxglaner Haupstraße
Kaufpreis:€ 845.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:29
fGEE:0,66
Fläche:94,83 m2 bis 126,26 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme
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Ansprechperson

ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH
Name:Elisabeth Wohlschak
Telefon:+43 676 / 92 29 449
EMail:wohlschak@immosbg.at