3014/2805

Dachmaisonette mit Galerie.

TITELBILD - Galerie BILD - Eingangs-Wohnbereich BILD - Wohnbereich BILD - Badezimmer BILD - Aussicht GRUNDRISS - Grundriss Obergeschoß GRUNDRISS - Grundriss Dachgeschoß

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung ist mit vollem Einsatz geschehen. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind neu und massiv.

Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich Wohn- und Küchenbereich, Garderobe und WC; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Galerie und das Badezimmer mit WC.
Ausrichtung ist nach Süden und Norden. Zusätzlich gehört ein sehr großer Kellerraum mit Weinkellerflair dazu.
Eine Wohnung gemütlich und charakteristisch a là Amras/Tirol.

Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden.
Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern.
Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.

Lage:

Lage.
Das dörfliche Flair und die Wohnung passen zusammen. In Amras könnte man meinen, man wäre am Land, obwohl das Zentrum von Innsbruck auch mit dem Rad bequem zu erreichen ist. Die 3er Straßenbahnlinie fährt schon bis Amras. Die Bushaltestelle ist wenige Minuten vom Haus entfernt.

Ausstattung:

Ausstattung.
Eine rustikale Ausstattung und alles in Handarbeit. Parkettboden, Vollholzfenster, schmiedeeiserne Galerie, Vollholzdecke. Die Kücheneinrichtung ist vom Tischler angefertigt. Warmwasserpumpenheizung mit Gasgetriebe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben:

Heizungsart: Fußbodenheizung

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 4053759
Günther Rauzi

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Objektnummer: 3014/2805
Adresse: Innsbruck-Stadt; 6020 Amras
Nähe: Amras
Kaufpreis:€ 495.600,00
Provision:3,6 % inkl. MwSt. inkl. USt.
Energieausweis:liegt vor
HWB-Klasse:C
Fläche:92,29 m2
Zimmeranzahl:2,50
Heizung:Gas, Zentralheizung, Fußboden
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Ansprechperson

ImmobiliDEA GmbH Innsbruck und Schwaz
Name:Günther Rauzi
Telefon:+43 664 / 40 53 75 9
EMail:anfragen@era.at