2710/875

Naturnahe Ruhelage: Geräumiges Gewerbe für Gastgewerbe und Hotellerie

TITELBILD - Ansicht Gebäude AUSSENANSICHTEN - Luftaufnahme Objekt AUSSENANSICHTEN - Terrasse INNENANSICHTEN - Barbereich INNENANSICHTEN - Gastraum INNENANSICHTEN - Küche INNENANSICHTEN - Kegelbahn GRUNDRISS - Grundriss_KG GRUNDRISS - Grundriss_EG GRUNDRISS - Grundriss_OG GRUNDRISS - Grundriss_DG

Nur wenige Fahrminuten nach der Ausfahrt Südautobahn – Arnoldstein entfernt, liegt dieses geräumige Gastgewerbe.

- Baujahr: ca. 1600
- letzte Renovierung: 1985
- Wohnfläche: ca. 1.198,58 m²
- Nutzfläche: ca. 1.777,67 m²
- Grundstücksfläche: ca. 4.331 m²
(Nutzfläche lt. Sachverständigengutachten)

 

AUSSTATTUNG:

Der ehemalige Wankerhof in seiner derzeitigen Form umfasst einen größeren Gebäudekomplex, welcher sich in mehrere Teile gliedert. So gibt es neben einer größeren Gastronomiefläche samt Terrasse und Fremdenzimmern auch einen ausgebauten Keller mit Diskothek, Kegelbahn sowie einem Bierlager.

Der Hotelbetrieb samt Gastronomie, sowie die Diskothek erfreuten sich immer größter Beliebtheit und könnten sofort wieder in Betrieb genommen werden.

Im Jahre 1948,1962 und 1985 fanden jeweils Umbauarbeiten statt, das Objekt wurde also fortlaufend an die wechselnden Herausforderungen angepasst.


LAGE:

Das Objekt liegt in einer gemütlichen Ruhelage, die Anbindung an Infrastruktur ist daher weniger gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie daher nichts als Ruhe und Natur.

Die kleine Gemeinde Arnoldstein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet den Großteil an Versorgern des täglichen Gebrauchs. Von Supermärkten wie dem Billa oder dem Lidlmarkt, bis hin zu Gastronomie, ist hier vieles abgedeckt. Die Lage garantiert zudem durch einige Wanderwege sowie kurzen Distanzen zu allen schönen Kärnter Seen, optimale Bedingungen für Naturverwöhnte und solche die es noch werden wollen.

Das Gebiet rund um diese Liegenschaft wird auch als das Dreiländereck bezeichnet. Die Grenzen zu unseren Nachbarländern Slowenien und Italien, sind also nicht weit entfernt und sorgen so für ein problemloses Vorankommen!

 



Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.


Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial – gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Gilberta Schober, MAS
Mobil: +43 (0) 699/ 10 98 63 89
Tel.: +43 (0) 4254 20 693
Mail: g.schober@era.at

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Objektnummer: 2710/875
Adresse: Villach Land; 9601 Stossau
Kaufpreis:€ 625.000,00
Provision Kauf:1.5% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1600
Energieausweis:liegt vor
HWB:155,43
HWB-Klasse:D
fGEE:1,70
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 1.777,67 m2
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

SGF Immobilien Treuhand GmbH
Name:Gilberta Schober, MAS
Telefon:+43 699 / 10986389
EMail:g.schober@era.at