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Maisonette-Wohnung in Villach nahe dem Vassacher See

TITELBILD - Außenanlage INNENANSICHTEN - Eingangsbereich INNENANSICHTEN - Essbereich Blick Küche INNENANSICHTEN - Küche (1. Etage) AUSSENANSICHTEN - Balkon (1. Etage) AUSSENANSICHTEN - traumhafter Ausblick vom Balkon AUSSENANSICHTEN - Ausblick vom Balkon (1. Etage) INNENANSICHTEN - Aufgang (2. Etage) INNENANSICHTEN - helles und freundliches Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Schlafzimmer (2. Etage) INNENANSICHTEN - Badezimmer (2. Etage) AUSSENANSICHTEN - Balkon (2. Etage) AUSSENANSICHTEN - Ausblick vom Balkon (2. Etage) AUSSENANSICHTEN - Ausblick vom Balkon (2. Etage) INNENANSICHTEN - Aufgang zum Dachboden INNENANSICHTEN - Dachboden mit vielen Möglichkeiten INNENANSICHTEN - Badezimmer Dachboden INNENANSICHTEN - Keller INNENANSICHTEN - Tiefgaragenstellplätze AUSSENANSICHTEN - Außenanlage GRUNDRISS - Grundriss (Ebene 1) GRUNDRISS - Grundriss (Ebene 2) GRUNDRISS - Grundriss (Ebene 2) mit 3 Zimmer GRUNDRISS - Grundriss (Dachbodenausbau) KARTEN_LAGEPLAN - Kagis

Maisonette-Wohnung in Villach nahe dem Vassacher See

In einer ruhigen Wohngegend in Villach befindet sich diese tolle Wohnung in sonniger Aussichtslage zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet reichlich Tageslicht in allen Räumen.


DETAILS

- Baujahr: 1999
- letzte Renovierung: 2015
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Nutzfläche: ca. 142 m²
- Gesamtfläche: ca. 160 m²
- Balkonfläche: ca. 18 m²
- Zimmer: 4
- Heizung: Gas
- die Wohnung ist teilmöbliert - auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert erworben werden


AUSSTATTUNG

- Einbauküche mit Elektrogeräten 
- Böden: Fliesen, Parkett
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 freier KFZ-Abstellplatz
- Kellerabteil: ca. 9 m²


AUFTEILUNG

1. Etage

- großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Abstellraum 
- WC

2. Etage

- heller und großer Livingbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 
- Abstellraum 
- großes Badezimmer
- durch die Errichtung einer Trennwand könnte im Wohnzimmer ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden

3. Etage

- ganz besonderer Raum zur individuellen Nutzung mit ca. 39 m²
- Abstellraum 
- Badezimmer 


KOSTEN

- Kaufpreis: € 345.000,-  / € 2156,25 pro m²
- monatliche Betriebskosten: ca. € 340,- ( davon € 46,23 Reparaturrücklage)

 


LAGE

Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Stadtrand in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngegend in Villach. Unweit von der Wohnung befindet sich der St. Leonharder See sowie der Vassacher See, welche im Sommer zum Baden einladen. Ein Supermarkt, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ein paar Minuten bequem zu erreichen. Über die Bundesstraße in Richtung Treffen, erreicht man in ein paar Minuten die Autobahnauffahrt. Im Winter lädt die Gerlitzen-Alpe zum Ski- und Snowboarden ein.

 

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial – gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Fink Stephanie
Tel.: +43 (0) 4254 20 693
Mobil: +43 (0) 664 24 27 452

 

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Objektnummer: 2710/846
Adresse: Villach(Stadt); 9500 Villach
Kaufpreis:€ 345.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 340,00
Summe BK inkl. USt.:€ 340,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1999
Energieausweis:liegt vor
HWB:45,90
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 117 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

SGF Immobilien Treuhand GmbH
Name:Stephanie Fink
Telefon:+43 4254 / 20693
EMail:trend@era.at