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!! Gepflegte, sonnige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in absoluter Ruhelage !!

TITELBILD - Virtueller Immobilienrundgang AUSSENANSICHTEN - Außenansicht INNENANSICHTEN - Küche EG Haupthaus INNENANSICHTEN - Wohnzimmer EG Haupthaus INNENANSICHTEN - Schlafzimmer EG Haupthaus INNENANSICHTEN - Dusche und WC Haupthaus INNENANSICHTEN - WC EG Haupthaus INNENANSICHTEN - gediegene Holztreppe ins OG INNENANSICHTEN - Flur im OG Haupthaus INNENANSICHTEN - Küche u. Esszimmer OG Haupthaus INNENANSICHTEN - Wohnzimmer OG Haupthaus AUSSENANSICHTEN - Balkon OG m. Blick nach Südost Hauptaus AUSSENANSICHTEN - Balkonblick INNENANSICHTEN - Schlafzimmer OG Haupthaus INNENANSICHTEN - Bad u. WC OG Haupthaus INNENANSICHTEN - Wohnküche mit Blick auf Terrasse Bungalow INNENANSICHTEN - Wohnküche mit Blick Terrasse Bungalow INNENANSICHTEN - Eingang-Vorzimmer Bungalow INNENANSICHTEN - Schlafzimmer 1 Bungalow INNENANSICHTEN - Ankleideraum Zimmer 2 Bungalow INNENANSICHTEN - Ankleideraum Zimmer 2 Bungalow INNENANSICHTEN - Büro Bungalow INNENANSICHTEN - Badezimmer Bungalow INNENANSICHTEN - Badezimmer_2 Bungalow INNENANSICHTEN - WC Bungalow AUSSENANSICHTEN - Eingangsbereich Bungalow AUSSENANSICHTEN - Bungalow Westansicht mit Blick auf Terrasse AUSSENANSICHTEN - Ansicht Terrasse West AUSSENANSICHTEN - Wunderschöner ebener Garten AUSSENANSICHTEN - Ausblick BILD - Ausflugsziele GRUNDRISS - Grundriss EG: Haupthaus GRUNDRISS - Grundriss OG: Haupthaus GRUNDRISS - Grundriss KG: Haupthaus GRUNDRISS - Grundriss: Bungalow ANGEBOTSERSATZ - Exposé ausführlich

Kärnten - Rosental - Feistritz 
Das perfekte Wohlfühlobjekt für die ganze Familie mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht eine gepflegte, schöne Liegenschaft mit zwei separaten Wohngebäuden und großem, sonnigen Grundstück!

Zur Eigennutzung, als Mehrfamilienobjekt, zur Vermietung- Gesamt oder teilweise, eignet sich dieses schöne, gepflegte Objekt perfekt.

TOP Anlageobjekt mit Vermietungsmöglichkeit von 3 separaten Wohneinheiten. 

Auf dem ebenen, sonnigen Grundstück befinden sich ein zweistöckiges Wohngebäude mit zwei separaten Wohneinheiten und ein Bungalow mit einer Wohneinheit, Terrasse und Garage.

Lage:

An der Sonnenseite der Alpen gelegen, inmitten zahlreicher Badeseen, ist das Rosental unmittelbarer Nachbar Sloweniens und nahe zu Italien.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Die abwechslungsreiche Landschaft von den alpinen Karawanken über sanfte Hügel bis zur ebenen Talsohle am Ufer der Drau bietet eindrucksvolle Naturerlebnisse, Kulinarikgenüsse und Lebensqualität pur für die ganze Familie.

Die Liegenschaft befindet sich in Feistritz im Rosental, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur finden Sie im Ortszentrum. Nur ca. 20 km entfernt liegt die Landeshauptstadt Klagenfurt, die hübsche Kleinstadt Villach in ca. 30 km Entfernung.

 

Beschreibung:

Haupthaus, 2-stöckig:

Das ursprüngliche Elternhaus mit EG, OG und Keller wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde nach jeweiliger Anforderung laufend renoviert und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung.

Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 95m² Wohnfläche bestehen aus Vorraum, Küche, zwei Zimmern,
Bad und WC.

 

Bungalow- einstöckig und barrierefrei

Der Bungalow mit ca. 95m² Wohnfläche und ca. 16m² Terrasse besteht aus dem ca. 29m²
großen Living Room, zwei Zimmern, begehbaren Schrankraum, Vorzimmer, Abstellraum,
Bad mit Wanne und Duschraum, WC.
Eine schöne Terrasse, ca. 160 m² Garten runden dieses schöne Angebot zusätzlich ab.
Das Dachgeschoss des Bungalows kann bei Bedarf ausgebaut und erweitert werden.
Diesbezügliche Möglichkeiten wurden bei der Baubehörde bereits angefragt.

Pavillon:

Im Garten befindet sich ein gemütlicher Pavillon mit ca. 12 m² Fläche, der 1999 errichtet wurde. 
Der Pavillon in Holzkonstruktion hat eingebaute Fenster und Rollläden (nach Westen- und Süden) und ein Spitzkappendach mit Bitumenschindeldeckung.

 

Starten Sie gleich Ihren virtuellen Immobilienrundgang! 
https://ogulo.de/2106/2710733/

 

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür vom Maklerunternehmen keinerlei Haftung übernommen werden kann!

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial – gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Gilberta Schober, MAS
Mobil: +43 (0) 699/ 10 98 63 89
Tel.: +43 (0) 4254 20 693

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Objektnummer: 2710/733
Adresse: Klagenfurt Land; 9181 Feistritz im Rosental
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Fläche:ca. 285 m2
Grundstück:ca. 1.593 m2
Zimmeranzahl:8
Heizung:Öl, Solar, Zentralheizung
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Ansprechperson

SGF Immobilien Treuhand GmbH
Name:Gilberta Schober, MAS
Telefon:+43 699 / 10986389
EMail:g.schober@era.at