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Arbeiten & Wohnen - Geschäftslokal in Höflein/Hohen Wand

TITELBILD - DSC_7420 ANGEBOTANHANG - Rundumbesichtigung INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Kueche__2_ INNENANSICHTEN - Kinderzimmer INNENANSICHTEN - Vorraum INNENANSICHTEN - Badezimmer INNENANSICHTEN - Kinderzimmer1 INNENANSICHTEN - Kueche AUSSENANSICHTEN - Garten INNENANSICHTEN - Lager INNENANSICHTEN - Geschaeftslokal GRUNDRISS - 22028_353558_1119256_EFH_Hoeflein_EG_1900_2300_jpg GRUNDRISS - 22028_353558_1119257_EFH_Hoeflein_OG_1900_2300_jpg ANBIETERLOGO - 1Verkauf_Ihrer_Immobilie ANBIETERLOGO - 2Haus_verkauf ANBIETERLOGO - 3Vorteile_G_F

WOHNEN UND ARBEITEN – GESCHÄFTSLOKAL IN HÖFLEIN a.d.Hohen Wand

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft bzw. von der eigenen Firma und wollen auch Ihre Familie nicht missen? Dann ist dieses Objekt, 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, genau das Richtige für Sie.

Das Erdgeschoss, ca. 110,58 m2, ein ehemaliges Geschäftslokal, bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Um- und Neugestaltung, je nach Ihren Bedürfnissen. In den Magazinen deponieren Sie die Waren oder benutzen Sie diese für private Lagermöglichkeiten oder auch Ihre Hobbies. Hinauf ins Obergeschoss, ca.111,83 m2, den Wohnbereich, bestehend aus: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, großzügigem Wohn-Esszimmer, Badzimmer und extra WC. Eine Photovoltaikanlage spart Energiekosten. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Pellets betrieben. Heizkessel und Heiztank wurden 2020 ausgetauscht. Jede Menge Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung.

Zu Ihrem Objekt gehört auch ein großes, langgezogenes Grundstück ca.1.496 m2 – davon sind ca. 1.058 m²  Bauland Kerngebiet und 437m²  Parkanlage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum 31.01.2022 vermietet – monatlicher Mieterlös € 450,-.

Höflein zeichnet sich durch mannigfaltige Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt aus. Vom Sport bis hin zur Kultur - alles ist möglich. Zahlreiche Vereine freuen sich, Sie als neues Mitglied zu begrüßen. Gourmets kommen ebenso auf ihre Kosten. Urtümliche Mostheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen Ihren Gaumen mit Köstlichkeiten. Kindergarten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Bahn und Busstation- falls Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen.

Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen – gerne helfen wir Ihnen dabei. Rufen Sie uns an - wir laden Sie zu einer Besichtigung ein. Auch in Fragen der Finanzierung beraten und agieren wir für Sie.

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Kaufpreis: € 285.000,-

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS
 

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Objektnummer: 2527/1512
Adresse: Neunkirchen; 2732 Höflein an der Hohen Wand
Kaufpreis:€ 285.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:209
Fläche:ca. 222,41 m2
Grundstück:ca. 1.839 m2
Heizung:Pellets, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at