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Moderne Villa nähe Wr. Neustadt

TITELBILD - verkauft_Villa_Forchtenstein ANGEBOTANHANG - Rundumbesichtigung ANBIETERLOGO - 1Verkauf_Ihrer_Immobilie ANBIETERLOGO - 2Haus_verkauf ANBIETERLOGO - 3Vorteile_G_F INNENANSICHTEN - Kueche INNENANSICHTEN - Esszimmer1 INNENANSICHTEN - Schlafzimmer__2_ INNENANSICHTEN - Badezimmer1 INNENANSICHTEN - Wohnzimmer AUSSENANSICHTEN - Terrasse__3_ INNENANSICHTEN - Badezimmer__2_ AUSSENANSICHTEN - Balkon INNENANSICHTEN - Buero__2_ AUSSENANSICHTEN - Eingangsbereich INNENANSICHTEN - Wohnbereich INNENANSICHTEN - Schlafzimmer GRUNDRISS - 22028_287036_836010_VIlla_Forchtenstein_EG_1900_2300_jpg GRUNDRISS - Erdgeschoss_jpg AUSSENANSICHTEN - Terrasse__2_ AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Haus__2_ AUSSENANSICHTEN - Terrasse__4_ AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Haus__5_ AUSSENANSICHTEN - Terrasse INNENANSICHTEN - Buero AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Haus__3_ AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Haus__4_ AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Haus ANGEBOTANHANG - Werbung_Objekt_Gutachten

VERKAUFT! EIN PARADIES AUF ERDEN Villa in Forchtenstein-Burgenland/Nähe Wr. Neustadt

Mit unserer 24StundenRundumBesichtigung können sie sich zu jeder Tageszeit einen ersten Eindruck gleich von zu Hause aus verschaffen. Gehen sie virtuell durch ihr zukünfitges Heim, ohne dass sie lange Anfahrten oder Termine berücksichtigen müssen.

Dieses Vorzeigeobjekt und exquisite Schmuckstück moderner Architektur mit vorherrschenden Glaselementen, 2009 errichtet, teilmöbliert und teilunterkellert befindet sich in sonniger, grüner Waldrandlage und bietet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt an. Da es nur zeitweise bewohnt wurde, ist vom Keller bis ins Obergeschoss alles in einem wirklich extra prima Zustand vorzufinden. Das Erdgeschoss (Wohnzimmer ca. 47,70 m2, Küche, Arbeitsraum, WC) mit loftähnlichem Charakter, verleiht das Gefühl von Freiheit gepaart mit modernem Lifestyle. Ganz viel Liebe zum Detail, die aufeinander abgestimmten Elemente mit Hang zur asiatischen Lebensphilosophie und Farbkompositionen, prägen die gesamte Ausstattung des Hauses. Über die trendige Holztreppe geht’s hinauf ins Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC. Ein riesiger, die Räumlichkeiten einsäumender Balkon mit Glasfronten, bietet einen herrlichen Panoramablick in die wunderschöne Landschaft. Hinab in den sonnigen, ebenen, leicht zu pflegenden Garten mit ca. 1.096 m2 Grundstücksfläche. Urlaubsatmosphäre und Erholung pur bietet die mit ca. 63,80 m2 rund um Ihr Traumhaus angelegte Terrasse. Hier können Sie ungestört Sonnenbaden, Couchen und Relaxen. Einfach Ihre Seele baumeln lassen und Energie aufladen. Ihre Automobile finden in der ca. 55 m2 geräumigen Garage ein Dach über dem Kopf und in einem Lagerraum mit ca. 19 m2 deponieren Sie Campingbett, Rasenmäher und Gartengeräte. Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe schont Ihre Brieftasche und eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliches Raumklima.

Forchtenstein, am Osthang des Rosaliengebirges gelegen, bietet ein begünstigtes, mildes Klima für Mensch und Obstbäume, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die wunderschöne, geschichtsträchtige Burg Forchtenstein auf einem Felsen gelegen und über die Panoramastraße erreichbar, ist von weiter Ferne sichtbar. Erobern Sie die waldreiche, malerische Hügellandschaft aufgrund der bestens markierten Wanderwege und ein Netz an Radwanderwegen lässt so manche Radtour als unvergessen erleben. Ein Highlight im Sommer ist der Besuch des erfrischenden Badestausees.

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah – genießen Sie ganzjährige Urlaubsstimmung in Ihrem eigenem Refugium. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr einzigartiges Zuhause, wobei Sie auch in Fragen der Finanzierung bei uns gut beraten sind.

Kaufpreis: € 499.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

24 Stunden Rundum Besichtigung


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Objektnummer: 2527/1478
Adresse: Mattersburg; 7212 Forchtenstein
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2009
Energieausweis:liegt vor
HWB:39,50
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 109,80 m2
Grundstück:ca. 1.096 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Zentralheizung, Fußboden
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at