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Arbeiten & Wohnen-Traumhaus mit Praxis in Ternitz

TITELBILD - Pany-EFH_Ternitz INNENANSICHTEN - 1Verkauf_Ihrer_Immobilie INNENANSICHTEN - 2Haus_verkauf INNENANSICHTEN - 3Vorteile_G_F AUSSENANSICHTEN - Außenansicht INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Badezimmer OG INNENANSICHTEN - Schlafzimmer INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Diele/Vorzimmer INNENANSICHTEN - Küche AUSSENANSICHTEN - Frontansicht Garten INNENANSICHTEN - Praxis/Vorzimmer INNENANSICHTEN - Küche INNENANSICHTEN - Schrankraum AUSSENANSICHTEN - Strassenansicht INNENANSICHTEN - Kinderzimmer INNENANSICHTEN - Badezimmer OG AUSSENANSICHTEN - Frontansicht INNENANSICHTEN - Küche Essbereich INNENANSICHTEN - Essbereich INNENANSICHTEN - Küche/Essbereich INNENANSICHTEN - Strassenansicht INNENANSICHTEN - Essbereich INNENANSICHTEN - Warteraum INNENANSICHTEN - Praxis INNENANSICHTEN - Badezimmer Praxis INNENANSICHTEN - Galerie INNENANSICHTEN - Badezimmer OG GRUNDRISS - Grundriss EG GRUNDRISS - Grundriss OG

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ARBEITEN & WOHNEN – TRAUMHAUS MIT PRAXIS – IN TERNITZ

Sie gehen einer selbstständigen Tätigkeit nach, wollen nicht außer Haus zur Arbeit, dann ist dieser Wohntraum der Extraklasse auf ca. 250 m2 genau die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres Lebenstraumes. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise.
Die Ordination mit ca. 40 m2, in welche Sie direkt vom Wohnzimmer oder vom separaten Gang gelangen, besteht aus Vorraum, Bad/WC und Praxisraum. Haben Sie für die Behandlungsräumlichkeiten keine Verwendung, so kann diese auch als Einliegerwohnung benutzt werden. Ihr trendiges Wohlfühlzuhause besteht aus einem hellen und lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Im feudalen und weitläufigen Vorraum empfangen Sie Ihre Gäste. Der großzügige Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Der geschmackvoll gestaltete Essbereich verschmilzt mit dem komfortablen Wohnbereich zu einer loftähnlichen Einheit.
Über eine stylische Treppe aus Eichenholz und Stahl gelangen Sie ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit toller Aussicht, sowie zwei Schlafzimmer für Ihre Kids zur Verfügung stehen. Der gigantische Schrankraum bietet jede Menge Platz für all Ihre Outfits.
Ein großes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC, sowie ein kleineres Bad/WC mit Dusche vermeiden allmorgendlichen „Rückstau“. Vom Stiegenhaus und vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen Balkon.
Die Raumausstattung, geschmackvoll und exklusiv, besticht durch perfekt aufeinander abgestimmte Materialien. Im Innenbereich dominiert die Eiche als natürlicher Baustoff, im Außenbereich verleiht Kalkstein ein harmonisches Flair.

Allerbeste Qualität finden Sie bei der funktionellen Haus- bzw. Gebäudetechnik: Holz-Alu bzw. Kunststoff-Alufenster von Internorm, Rollläden und Raffstore von Schlotterer, aufwendige Architekturbeleuchtung in LED-Technik - innen wie außen mit BUS-Steuerung über ein zentrales Terminal, CAD-7 Netzwerk-Verkabelung, Alarm- und Videoanlage, Brandmeldeanlage, Entkalkungsanlage und Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung sind einige Highlights daraus. Für ein wohliges Raumklima sorgt eine Luft-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung, welche zum Heizen und passiven Kühlen betrieben werden kann. Der Technikraum beherbergt Haus- und Gebäudetechnik, sowie eine Waschküche. Eine Photovoltaikanlage am Dach sichert einen nachhaltigen Betrieb der Anlagen und entlastet zudem den Stromverbrauch und die Geldbörse. In den gehegten, sonnigen und ebenen Garten mit Gartenhütte, gelangen Sie über die südseitige Terrasse. Zwei Garagenparkplätze sowie ein Geräte-/Abstellraum bieten Ihren Autos und Fahrrädern genügend Platz.

Putzmannsdorf, eine Ortschaft mit ländlicher Struktur, im Stadtteil von Ternitz gelegen, ist nur wenige Kilometer von der Einkaufsstadt Neunkirchen entfernt.  Von hier gelangen Sie auf die A2 Richtung Wr. Neustadt, Wien und Graz, sowie die S6 Richtung Semmering.

My Home is my Castle – gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Schmuckkästchen und beraten Sie ebenso in Finanzierungsfragen.

Kaufpreis: € 645.000 zzgl. € 25.000 Inventar

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Objektnummer: 2527/1473
Adresse: Neunkirchen; 2630 Putzmannsdorf
Kaufpreis:€ 645.000,00
Provision Kauf:€ 20.100,-- plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2015
Energieausweis:liegt vor
HWB:29,10
HWB-Klasse:B
fGEE:0,65
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 250 m2
Grundstück:ca. 788 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung, Fußboden
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at