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V E R K A U F T ! 2 Häuser - 1 Preis!

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VERKAUFT! Einmalige Chance! Für Aussteiger oder Großfamilie!


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um 2 einzeln stehende Häuser, die durch einen kleinen Hof miteinander verbunden sind. Gebaut wurde Haus 1 in den 60er und Haus 2 in den 70er Jahren. Von der Straße aus sind 2 große Räume, welche als Garage genützt werden können erreichbar. Die Grundstücksfläche beträgt 2.255 m2.

Lage: Die Liegenschaft liegt im Bezirk Krieglach/Steiermark in einem „Graben“ und ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen, obwohl direkt vor dem Haus eine Durchfahrtsstrasse vorbeiführt. Ein angrenzender Bach, 3 Fischweiher und viel Wald (nicht zum Verkauf) sorgen für eine friedvolle und harmonische Freizeit. Durch die besondere Lage dieser Liegenschaft, ist diese perfekt für alle Menschen, die es im Sommer gerne etwas kühler haben, da die Sonneneinstrahlung durch die beiden Berge eingeschränkt wird.

Haus 1: Das ältere der beiden Gebäude hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 115 m2, die sich in Wohnküche und 2 Zimmer aufteilen. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, die von außen zugänglich ist. Verschönerungsarbeiten, wie neu streichen, sind notwendig. Eine Küche mit allen Geräten und einem zusätzlichen Holzherd befinden sich beim Inventar. Neben der Küche befindet sich ein Wohnraum der entweder als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoß befindet sich nochmals ein Zimmer, ein WC und ein Bad. Vom Flur aus, sind 2 Balkone begehbar.

Haus 2: Im neueren Gebäude befindet sich im Erdgeschoß eine Schlosserei mit 89m2 die auch anderweitig benutzt werden kann. Im Dachgeschoß mit 68 m2 finden sie eine weitere Wohnung mit Küche, großem Bad, und 2 weiteren Zimmern.
Beiheizt werden beide Häuser über eine zentrale Ölzentralheizung. Die Wasserversorgung ist aufgrund der Alleinlage nur mit dem hauseigenen Brunnen möglich. Das Abwasser wird durch eine eigene Biokläranlage gefiltert.

BESICHTIGUNG ausschließlich Donnerstag nachmittags nach telefonischer Rücksprache möglich.

Kaufpreis: € 80.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

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Objektnummer: 2527/1368
Adresse: Mürzzuschlag; 8670 Massing
Kaufpreis:€ 80.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1962
Energieausweis:liegt vor
HWB:279,40
HWB-Klasse:G
fGEE:3,65
fGEE-Klasse:F
Fläche:ca. 180 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at