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Frischluftgarantie ! Einfamilienhaus in Breitenstein zu verkaufen

TITELBILD - Garten AUSSENANSICHTEN - Außenansicht Terrasse AUSSENANSICHTEN - Terrasse INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Kueche__3_ INNENANSICHTEN - Esszimmer INNENANSICHTEN - Zimmer INNENANSICHTEN - Zimmer__2_ INNENANSICHTEN - Flur INNENANSICHTEN - Schlafzimmer INNENANSICHTEN - Kachelofen AUSSENANSICHTEN - Ausblick INNENANSICHTEN - Badezimmer AUSSENANSICHTEN - Eingang AUSSENANSICHTEN - Garten_Seite AUSSENANSICHTEN - Garten INNENANSICHTEN - Grundriss Untergeschoss INNENANSICHTEN - Grundriss Obergeschoss ANGEBOTANHANG - Werbung_Objekt_Gutachten ANGEBOTANHANG - 360__Expos_

Natur pur - Einfamilienhaus mit Parklandschaft Breitenstein/NÖ-Süd

Inmitten der grünen Landschaft des Weltkulturerbes Semmering-Rax (Semmeringbahn mit den zahlreichen Viadukten) wartet dieses teilmöblierte Einfamilienhaus in sonniger Grünlage auf eine frischlufthungrige Familie. Raus aus der Großstadt, Abgase ade, tanken Sie Kraft und Energie. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt die eingerichtete freundliche Küche, ein geräumiges Arbeitszimmer, sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit fast 33 m2 und 2 kleinere Räumlichkeiten als Stauraum und ein WC. Hinauf ins Obergeschoss: drei Schafzimmer mit jeweils Zugang auf den schönen, überdachten Balkon laden zum Träumen ein. Das Badezimmer verfügt sogar über 2 Badwannen. Laufend wurde renoviert: 2005 neue Fassade und Einbau von 3-fach isolierten Schallschutzfenstern. Seit 2007 sorgt ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme im Wohnzimmer. 2012 neuer Parkett und Fliesen und 2013 wurden fast alle Räumlichkeiten mit einem neuen Farbanstrich versehen. Der Warmwasserboiler muss jedoch ausgetauscht werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete, gepflasterte Terrasse und in den parkähnlich gestalteten Garten. Hier darf sich Ihr grünes Händchen auf ca. 4.500 m2 mit eigenem Wald, austoben. Lassen Sie Ihre Seele beim Plätschern der zwei kleinen Bächlein baumeln.

Breitenstein, eine kleine Gemeinde im Adlitzgraben am Fuße des Semmerings gelegen, ist zu ca. 80% bewaldet und bietet im Sommer, als auch im Winter jede Menge Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. Zahlreiche Mostheurigen verwöhnen Sie mit regionalen Schmankerln und selbstgemachten Spezialitäten. Kindergarten, diverse Schulen, Nahversorger und Ärzte finden Sie in Schottwien, Gloggnitz und Payerbach. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Semmering-Schnellstraße S6 Richtung Neunkirchen und in die Steiermark. Von Neunkirchen gelangen Sie sodann auf den Verteiler der A2 Richtung Wien und Graz.
"Die Natur muss gefühlt werden" - sagte schon Alexander von Humboldt - gerne verhelfen wir Ihnen (auch mittels Finanzierungsservice) zu einem Leben in Ihrer persönlichen Grünoase.

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Kaufpreis: € 250.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

 

 

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Objektnummer: 2527/1341
Adresse: Neunkirchen; 2673 Breitenstein
Kaufpreis:€ 250.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1975
Energieausweis:liegt vor
HWB:100
HWB-Klasse:D
fGEE:2,24
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 150,39 m2
Grundstück:ca. 4.474 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Elektro, Kachelofen
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at