2516/63

Baugrundstück nahe der Wiener-Stadtgrenze!

TITELBILD - Liegenschaft INNENANSICHTEN - IMG-20180926-WA0035 AUSSENANSICHTEN - IMG-20180926-WA0027 INNENANSICHTEN - Grundstück INNENANSICHTEN - IMG-20180926-WA0013 INNENANSICHTEN - IMG-20180926-WA0010

Das großzügige Baugrundstück, liegt in angenehmer Nähe zum Zentrum der Ortschaft und umfasst eine Fläche von 1.531m2.

 

Die aus zwei Teilen bestehende Liegenschaft, auf welcher sich ein Althaus befindet gliedert sich wie folgt auf:

1. Grundstück: 1000m2 

2 Grundstück: 466m2 + 65m2 (bebaute Fläche) = 531m2.

Es handelt sich um Bauklasse 1 & 2. Es kann bis 6,5 m Höhe, offene Bauweise, bebaut werden.

 

Die Ost-West orientierte Lage sorgt für Helligkeit und Sonnenschein von Morgens bis Abends. Für ein besonderes Wohngefühl, sorgt ein kleiner Bach der entlang der Grundstücksgrenze fließt.

Das anfangs als Wochenendhaus gedachte Gebäude verfügt über ca. 65m2 Nutzfläche (keine Heizung!). Durch die damalige Bebauung ist ein Teil der Liegenschaft somit für Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen.

 

Die gute Verkehrsanbindung ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, zur A2 ca. 10 Minuten, und zum Flughafen Wien ca. 25 Minuten sowie die gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser & Ärzte) machen Sulz im Wienerwald zu einem idealen, im Grünen liegenden Wohnort.

 

Preistabelle Netto Brutto
Kaufpreis   € 300.000,00

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Lisa Prokes unter +43 664 / 277 22 72 gerne zur Verfügung.

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Objektnummer: 2516/63
Adresse: 2392 Sulz im Wienerwald; Stangaustraße
Nähe: Wien&Mödling
Kaufpreis:€ 300.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Fläche:1.531 m2
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Pellets, Solar, Wärmepumpe-Erdwärme, Wärmepumpe-Luft
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Ansprechperson

ERA B&M Immobilien OG
Name:Lisa Prokes
Telefon:+43 664 / 277 22 72
EMail:prokes@era.at