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Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Garten

TITELBILD - Terrasse BILD - Garten BILD - Haus mit Pool BILD - Garage BILD - Schwimmingpool BILD - Terrasse aussicht BILD - Wohnzimmer BILD - Küche BILD - Küche BILD - Vorzimmer BILD - Küche OG BILD - Zimmer BILD - Balkon BILD - Balkon aussicht BILD - WC BILD - Wohnzimmer BILD - Stiege BILD - Vorzimmer BILD - WC OG BILD - Bad BILD - Küche EG BILD - Wohnzimmer EG BILD - WC BILD - Stiege BILD - Schlafzimmer BILD - Bad OG BILD - Garage ausgang BILD - Plan Keller BILD - Plan Erdgeschoss BILD - Plan OG BILD - BK-Baurecht kosten Strom-Gas ANGEBOTANHANG - Lageprofil ANGEBOTANHANG - Finanzierungsscheck ANGEBOTANHANG - 360Grad,Expose.

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BITTE BEACHTEN: HAUS STEHT AUF EINEM BAURECHTSGRUND UND HAT EINE MONATLICHE KOSTEN VON CA. 346 ?

Auf einem ca. 514 m2 großen Baurechtsgrund nahe der Donauinsel und einer beliebten Gegend im 21. Bezirk , befindet sich dieses kürzlich komplett sanierte Schmuckstück.

Das Haus bietet einen großen gepflegten Garten, ist voll unterkellert, hat eine Garage, 2 Terrassen und einen gemauerten Swimmingpool mit einer Wärmepumpe und einer Entkalkungsanlage.

Der Boden wurde teilweise verfliest und teilweise mit Parkettholz ausgestattet. Auf beiden Etagen befinden sich neuwertige und kaum benutzte Einbauküchen mit voller Ausstattung!

Einige Möbel wie Kleiderschränke können beim Kauf ebenfalls übernommen werden.

Beide Etagen haben den fast exakt selben Grundriss und teilen sich mit insgesamt 134 m² Wohnfläche in 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und 2 Wc?s auf.
Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Durch die sehr gute Aufteilung der Zimmer, würde sich das Haus auch besonders gut für zwei Familien eignen.

Das Haus hat eine Zwischenwanddämmung mit 12 cm und im Zuge der Sanierung wurde die Fassade ebenfalls neu ausgemalt.


BK für das Haus ? 33 Monatlich
Strom und Gas ? 111,60 Monatlich
Baurechtszins beträgt Monatlich ? 346,- Monatlich
Gesamtkosten Monatlich ? 489,60 Monatlich

Das Haus hat ein eigenes Hauswasserwerk.


Lage:

Das Haus befindet sich in einer Grünruhelage und ist von der Buslinie die Sie direkt zur U-Bahn führt ca. 350 Meter entfernt.

Eine Volksschule liegt etwa einen halben Kilometer entfernt.

Ein Kindergarten ca. 260 Meter.
Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Garten - auch zu kaufen,Kaufpreis nach anfrage


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AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 06641661371 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objektnummer: 2483/10300
Adresse: Wien 21.,Floridsdorf; 1210 Wien
Kaufpreis:€ 350.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 379,00
Provision:12600.00 inkl. USt.
Energieausweis:liegt vor
HWB:127
HWB-Klasse:D
Fläche:134 m2
Grundstück:514 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH
Name:Toplica Stojadinovic
Telefon:+43 664 / 166 13 71
EMail:stole@era.at