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Bungalow in der Nähe vom Skigebiet!

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Bungalow in der Nähe vom Skigebiet!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und mit der Zeit fortlaufend renoviert wie z.B. Fenster, Dach und Fassade. Es weist eine Wohnfläche von ca. 80qm auf. Genügend Platz um die Ruhe zu genießen. Von der Küche und vom Wohnraum aus bietet sich ein schöner Blick mitten in die Natur. Durch die bodenlangen Fenster hat man zugleich Zutritt auf die Terrasse. Alle Räume sind ebenerdig, so verschwenden Sie keine Zeit mit Treppensteigen. Ob Sie am frühen Morgen draußen auf der Terrasse im Sommer frühstücken oder abends eine kleine Grillparty veranstalten, die kurzen Wege machen alles sehr einfach. Der Skilift ist nur ein paar Schritte von dem Bungalow entfernt!

Das Grundstück ist komplett Eingefriedet und ca. 931qm groß. So hat jeder genügend Raum um sich sein eigenes Lieblingsplätzchen im Garten zu suchen. Ein Stellplatz bietet Platz für einen PKW.

Der Kaufpreis beträgt € 132.000,00.

Der Bungalow hat Ihr Interesse geweckt? Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter 0676 – 88 40 03 501.



Lage

Bodental
Das Bodental ist ein entlegenes Hochtal in den Karawanken im Süden von Kärnten. Das Gebiet gehört zur Kastralgemeinde Windisch Bleiberg an und ist seit Anfang 1973 Teil der Stadtgemeinde Ferlach. Das früher landwirtschaftliche Bergtal hat sich zu einem beliebten Freizeitgebiet entwickelt. Im Sommer können Sie durch die schöne Natur wandern. Wer es schneller mag, mit spannenden Mountainbiketouren die Umgebung erkunden. Im Winter bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Ski fahren, Langlauf, Winterwandern oder Pferdeschlittentouren durch die wunderschöne Winterlandschaft. Eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Lebensmittelläden (Spar, Eurospar, Hofer, Penny) findet sich in der ca. 11km entfernten Stadt Ferlach wieder. Das nächste große Einkaufcenter City Arkaden, Krankenhaus, Schulen und Gymnasien etc. in der Landeshauptstadt Klagenfurt.


Sonstige Angaben


Befeuerung/Energieträger: Ölheizung/Holzofen
Heizungsart: Radiatoren
Energieausweis: in Ausarbeitung!


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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

 

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Objektnummer: 2476/129
Adresse: Klagenfurt Land; 9163 Windisch Bleiberg
Nähe: Skilift, Wanderwege
Kaufpreis:€ 132.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1970
Fläche:ca. 80 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Öl
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Ansprechperson

ERA Klagenfurt Real Estate Pool
Name:ERA Klagenfurt
Telefon:0043 / 676 / 60 20 585
EMail:klagenfurt@era.at