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Bruck/Glstr.: Großes Grundstück mit Bauernhaus und Stallgebäude nahe Zell am See

TITELBILD - Hausansicht PANORAMA - Traumhafte Aussicht AUSSENANSICHTEN - Hühnertraum AUSSENANSICHTEN - Seitliche Hausansicht PANORAMA - Traumhafte Aussicht INNENANSICHTEN - Grosser Eingangsbereich INNENANSICHTEN - Küche mit Essbereich INNENANSICHTEN - Essecke INNENANSICHTEN - Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen INNENANSICHTEN - Großes Stiegenhaus INNENANSICHTEN - Modernes Badezimmer INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Modernes Badezimmer AUSSENANSICHTEN - Stallgebäude AUSSENANSICHTEN - Ziegenstall

Das große Bauernhaus stammt ca. aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1955 komplett saniert. Das angebotene Objekt besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude (vormals Pferdestall), Stallgebäude, Holzschuppen, Gartenhaus. Es befindet sich in traumhafter Lage in Bruck/Glstr., nur wenige Fahrminuten vom Zentrum. Geheizt wird u.a. mittels Öl-Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- exklusive Strom.

Weitere Highlights:

- unverbaubarer Panoramablick
- großes Stallgebäude (ausbaufähig) mit Auslauf
- Solaranlage
- Fußbodenheizung, Kachelofen, Dänischer Ofen
- großer Obstgarten mit Maronibäumen
- Hochbeete für eigenes Gemüse
- 2 Terrassen, 4 Balkone
- ca. 349 m² Wohnfläche
- Garagen, Parkplätze
- Sauna
- ausbaufähiger Dachboden
- separates Appartement

Raumaufteilung:

Keller:
Gewölbekeller, teilweise unterkellert

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Moderne offene Wohnküche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Kachelofen
Speisekammer
Werkstatt, Heizraum
Badezimmer, Dusche, WC
Waschküche
2 Terrassen

1. Obergeschoss:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Dusche
WC
Appartement mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer / WC

2 Balkone

2. Obergeschoss:
Vorraum
Büro
3 Schlafzimmer
Sauna mit Dusche

2 Balkone

Dachgeschoss:
Ca. 80 m², begehbar und ausbaufähig

Das gemütliche Dorf Bruck/Glstr. liegt zentral im Salzburger Land, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See ist in wenigen Minuten per Auto oder Skibus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn.

Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstrasse, die über Fusch und die Hohen Tauern zum Wallfahrtsort Heiligenblut in Kärnten führt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Seehöhe: 755 m, Einwohner: rund 4.400

Mehr Informationen zur Region unter: www.grossglockner-zellersee.info

The large farmhouse dates back to the 17th century and was completely renovated in 1955. The offered property consists of residential building, outbuilding (formerly horse stable), stable building, woodshed, garden shed. It is located in a fantastic location in Bruck / Glstr., just a few minutes to drive from the center. Heating is via oil central heating, the monthly running costs are approx. € 300, - exclusive electricity.

Further highlights:

- unobstructed panoramic view
- big stable building (upgradeable)
- solar system
- floor heating, tiled stove, Danish stove
- big orchard
- raised beds for own vegetables
- 2 terraces, 4 balconies
- about 349 m² living space
- garages, parking
- sauna
- expandable attic
- separate apartment...

Layout:

Basement floor:
Vaulted cellar, partly basement

Ground floor:
Generous entrance area
Modern open plan kitchen with dining area
Living room with tiled stove
Storage room
Workshop, boiler room
Bathroom, shower, WC
Laundry
2 Terraces

1st floor:
Hall
2 Bedrooms
Shower
WC
Apartment with living room, kitchen, bedroom, bathroom / WC

2 Balconies

2nd floor:
Hall
Office
3 Bedromms
Sauna with shower

2 Balconies

Attic floor:
Approx. 80 m², walkable and expandable

Bruck/Glstr. is located in the centre of the Salzburger Land on the edge of the National Park Hohe Tauern. The skiing area Schmittenhöhe in Zell am See, the Kitzsteinhorn and the golf course are reachable within a few minutes by car or bus.

In the centre of Bruck the „Großglockner Hochalpenstraße“ begins. It leads through Fusch and the „Hohe Tauern“ to the place of pilgrimage „Heiligenblut“.

755 meters above sea level, inhabitants: approx. 4.400

More information of the village you find at: www.grossglockner-zellersee.info

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Objektnummer: 2335/1612
Adresse: Zell am See; 5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Kaufpreis:€ 970.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1955
Energieausweis:liegt vor
HWB:161
fGEE:1,72
Fläche:ca. 349 m2
Grundstück:ca. 3.957 m2
Zimmeranzahl:9
Heizung:Kachelofen, Öl, Solar, Zentralheizung
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Ansprechperson

Zell Real Immobilien Real Estate OG
Name:Zell Real Immobilien Real Estate KG
Telefon:+43 6542 / 47452
EMail:zell-real@era.at