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Fallbach: Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel

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Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel

Dieses Bauernhaus steht in Fallbach einer wunderschönen ruhigen Ortschaft Nähe Laa/Thaya. Es stammt aus den 1960 Jahren und wurde im Jahr 2017 komplett renoviert (Estrich, Mauern, Dach, Strom, Pellets Zentralheizung, Radiatoren und FB Abgabe usw.) Die Materialien sind hochwertig und entsprechen dem jetzigen Wohnstandart. Der gesamte Wohnbereich ist in einem sehr guten Zustand. Im Hauptgebäude befinden sich Vorraum, Küche, Bad, WC und 4 Zimmer und einige begehbare Schrankzimmer. Das Wohnzimmer wurde bis zum Dach hin geöffnet (dadurch erhält man einen schönen hohen Raum) und von dort gelangt man über eine Treppe in das neu ausgebaute Dachgeschoß. Dieses gliedert sich in einen Mansarden Bereich einem Schlafzimmer und einem großen Bad mit WC. Am Grundstück befinden sich ein großer Stadel(Garage für 2 PKW, Werkstätte und Stauraum) und noch einen Erdkeller. Ein großer Innenhof bzw. Garten eröffnet sich im Zentrum.
GFL 1132m² WFL ca. 160m²

Kaufpreis: € 349.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis,
In Bearbeitung: Fertigstellung, Benützungsbewilligung
Nicht vorhandene Dokumente: Fertigstellung, Benützungsbewilligung

 

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Objektnummer: 2130/609
Adresse: 2133 Fallbach; Nr. 3
Kaufpreis:€ 349.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 100,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1967
Energieausweis:liegt vor
HWB:61
fGEE:1,27
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 160 m2
Grundstück:ca. 1.132 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Pellets, Zentralheizung, Fußboden, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Name:Peter Proll
Telefon:+43 660 / 765 00 00
EMail:p.proll@era.at