2025/1975

WOHNUNGSPAKET MIT 9 ZIMMER

TITELBILD - IMG_0271 INNENANSICHTEN - IMG_0269 INNENANSICHTEN - IMG_0264 INNENANSICHTEN - IMG_0265 INNENANSICHTEN - IMG_0256 INNENANSICHTEN - IMG_0258 INNENANSICHTEN - IMG_0257 INNENANSICHTEN - IMG_0261 INNENANSICHTEN - IMG_0262 INNENANSICHTEN - IMG_0255 INNENANSICHTEN - IMG_0254 INNENANSICHTEN - IMG_0260 INNENANSICHTEN - IMG_0267 INNENANSICHTEN - Grundriss

Zum Verkauf gelangt 2 Eigentumswohnungen mit 141 m2 Wohnfläche in einer sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

FAKTEN:

- Wohnfläche 141 m2
- 2 Wohnungen
- 9 Zimmer
- Erdgeschoß
- Altbau
- sehr guter Zustand
- sehr gute Infrastruktur
- Wohnkonzept für Kurzzeitvermietung
- Jahresertrag ca. € 40.000,- möglich

RAUMAUFTEILUNG:

- 2 Vorzimmer
- 2 vollausgestattete Einbauchküchen
- 9 WG-Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 WC's
- Kellerabteil

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. U3 Johnstraße ist ca. 400 m enfernt. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 448.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

RESÜMEE:

Auf Grund der Größe und Lage ist diese Anlage sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlage für eine langfristige Investition bestens geeignet.

ALLGEMEIN:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Objektnummer: 2025/1975
Adresse: Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus; 1150 Wien
Kaufpreis:€ 448.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Fläche:ca. 141 m2
Zimmeranzahl:9
Heizung:Gas, Etagenheizung
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Ansprechperson

ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH
Name:Aydin Yilmaz
Telefon:00 43 / 69919526962
EMail:team@era.at