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RESERVIERT- Anlage oder Eigennutzung - 2,5 Zimmerwohnung in Stadtnähe

TITELBILD - Grundriss_moebliert AUSSENANSICHTEN - DSC08104 INNENANSICHTEN - Kueche__2_ INNENANSICHTEN - Wohn-Ess-Küche INNENANSICHTEN - Schlafzimmer Eltern INNENANSICHTEN - Gästezimmer/Büro INNENANSICHTEN - Vorraum INNENANSICHTEN - Bad INNENANSICHTEN - DSC08105 INNENANSICHTEN - Grünanlage

Anlage oder Eigennutzung

Die helle , freundliche Wohnung befindet sich in Tristach,  nur 5 Autominuten von Lienz entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, ein ADEG Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohneinheit im 2. Stock ist nach Süden ausgerichtet und garantiert somit Sonne und unverbaubare Aussicht.

Aufteilung:
Vorraum, Wc, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn-, Ess - und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Es besteht die Möglichkeit die Küche im Gästezimmer zu situieren, da dort alle Anschlüsse vorhanden sind.
Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung (derzeit Holz) oder Fußbodenheizung elektrisch. Die Wohnung ist ausgestattet mit funktioneller Küche inkl. Windhager Holzofen , das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Boiler. Im Vorraum verbleiben weiters die Kommoden und die Garderobe.

Bei der Sanierung wurden  Kunststoff- Schallschutzfenster eingesetzt  und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Durch die gute Infrastruktur und  die Nähe zur Stadt, ist die Immobilie nicht nur zum Eigenbedarf ideal, auch als Anlage durch die leichte Vermietbarkeit , eine sehr gute Investition. .

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz mit ca 14 m²  (im Wert von ca 17.000,-) . Ebenso ist ein Kellerabteil und ein Holzlagerraum im  Zubehör.

Gerne können Sie bei uns einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir feuen uns auf Ihren Anruf unter 0676/7800 237 ERA Immobilien Lienz- Frau Sovek

 

 

 

 

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Objektnummer: 1245/870
Adresse: Lienz; 9900 Tristach
Kaufpreis:€ 152.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 245,00
Provision Kauf:2.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1985
Energieausweis:liegt vor
HWB:39,20
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 65 m2
Zimmeranzahl:2,50
Heizung:Elektro, Stückholz (=Holzscheit), Etagenheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at