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Frühstückspension auf der Karneralm – Salzburg!

TITELBILD - Ausblick AUSSENANSICHTEN - Karneralm AUSSENANSICHTEN - IMG_2549 AUSSENANSICHTEN - IMG_2567 AUSSENANSICHTEN - IMG_2902 AUSSENANSICHTEN - Ansicht INNENANSICHTEN - Eingangsbereich INNENANSICHTEN - Fruehstuecksraum_Barbereich INNENANSICHTEN - Kueche INNENANSICHTEN - Stiegenhaus INNENANSICHTEN - Zimmerbeispiel_DB INNENANSICHTEN - 4 Bettzimmer DG INNENANSICHTEN - Badezimmerbeispiel INNENANSICHTEN - Zimmerbeispiel INNENANSICHTEN - Einzelzimmer_Bsp_ INNENANSICHTEN - DZ_DG INNENANSICHTEN - DZ INNENANSICHTEN - Badezimmerbeispiel INNENANSICHTEN - Bdezimmerbeispiel INNENANSICHTEN - Sauna

Frühstückspension / Privatzimmervermietung auf der Karneralm – Salzburg

Hier können Sie Ihren zukünftigen Gästen Ruhe und Natur vom Feinsten auf 2000 Hm anbieten. In den Salzburger Nockbergen/ Lungau in einem kleinen Almbergdorf, weitab vom Massentourismus.
Ihre Zielgruppe besteht aus Erholungssuchenden - und Aktivurlaubern gleichermaßen. Rund um die Karneralm ist der Almsommer und der schöne Herbst, geprägt von Biketouren, Wandern, Nordic-Walking, Rafting und Canyoning, Fischen , Golfen.. Der Almwinter bietet Schneeschuhwander, Schitouren, Snowskiting, Schifahren und Snowboarden in den zahlreichen umliegenden Schiegebieten (zw. 25 und 45 Minuten Entfernung), Motorschlitten-Touren mit einem Guide durch die Region Turracher Höhe, Eislaufen, Eisstockschießen im ca. 9 km entfernten Ramingstein ,..
Die Almstraße ist mautfrei und ganzjährig befahrbar.
Zur Vermietung stehen ca. 13 Zimmer ( 10 Betten Privatzimmervermietung bzw. ca. 25 Betten gewerbliche Vermietung) zur Vefügung. Eine schöne Aussichts-Terrasse, 1 große Garage und ausreichend Autoabstellplätze sind vorhanden..

Das Objekt kann, nach Erfüllung der behördlichen Auflagen, wieder als Gästehaus gewerblich über 10 Betten genutzt werden. Der voraussichtliche Investitionsbedarf beträgt ca.  € 10.000,-

 Was das Objekt zu bieten

 • 13 Zimmer jeweils mit Badezimmer –( Doppel- bzw. Mehrbettzimmer)
• Frühstücksraum/ Stüberl
• Barbereich
• Sauna
• Sonnenterrasse
• Balkon
• Eigentümerbereich
• Büro
• Heizungs- und Technikraum
• Lagerräume
• Garage
• Autoabstellplätze
• unverbaubare Aussichtslage

Was wurde saniert bzw. renoviert:
• 2008 neuer Dachststuhl samt Dach,
• 2015 Vollwärmeschutz
• 3fach verglaste Fenster,
• neue Öl- Zentralheizung , (Holz Kombination)
• einige Bäder 2005/2010
• Böden
• Küche
• …

Lage
• Region Salzburg Land/Tamsweg/ Ramingstein /Karneralm-Feriengebiet
• Dreiländereck Salzburg, Steiermark und Kärnten.
• Feriendorf für Ruhe und Erholung
• Schi – und Wandergebiete in der Umgebung:
• St. Magarethen im Lungau 15 km, St. Michael im Lungau ca. 20 km, Katschberg ca. 25 km,
• Distanzen: Salzburg - Freilassing ca. 140 km, München ca. 250 km


Info Links
• https://www.karneralm.at/
• www.bergfex.at/sommer/lungau/
• www.bergfex.at/winter/lungau/
• www.lungau.at


Nebenkosten Kauf
• Grunderwerbsteuer 3,5%,
• Grundbucheintragung: 1,1%,
• Vertragserstellung / Notar ca. 2%+20 % Ust
• Provision 3% + 20% Ust



 

EA kann vorgelegt werden

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter (0043) 0676/7800237 - Frau Sovek

 


Hinweis:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person, dies beinhaltet Vor- und Nachname, Adresse, gültige Telefonnummer, E- Mail Adresse, bearbeitet
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag)
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten übermittelt, wir können für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
 

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Objektnummer: 1245/683
Adresse: Tamsweg; 5591 Ramingstein
Kaufpreis:€ 315.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1980
Fläche:ca. 420 m2
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at