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Außergewöhnliches Wohnhaus im Gailtal

TITELBILD - Ansicht AUSSENANSICHTEN - Einfahrt AUSSENANSICHTEN - LaubeSommer INNENANSICHTEN - Eingang2 INNENANSICHTEN - Eingangsbereich INNENANSICHTEN - Zimmer1 OG INNENANSICHTEN - Zimmer2_OG INNENANSICHTEN - Zugang_ZimmerOG INNENANSICHTEN - Vorraum INNENANSICHTEN - Vorraum__2_ INNENANSICHTEN - Zimmer2_OG INNENANSICHTEN - Bad1_ZimmerOG INNENANSICHTEN - Zimmer3_OG INNENANSICHTEN - Teekueche INNENANSICHTEN - Kueche_privat INNENANSICHTEN - Esszimmer__2_privat INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Bad3 privat INNENANSICHTEN - Balkon INNENANSICHTEN - 1. OG Zimmer gross INNENANSICHTEN - 1. OG Zimmer gross INNENANSICHTEN - 1. OG Zimmer gross INNENANSICHTEN - Verteilerkasten INNENANSICHTEN - LaubeSommer INNENANSICHTEN - Laube AUSSENANSICHTEN - Laube__2_ AUSSENANSICHTEN - Aussenansicht KARTEN_LAGEPLAN - Langlauf_Koetschach_Mauthen KARTEN_LAGEPLAN - Pistenplan_Nassfeld KARTEN_LAGEPLAN - Schigebiet-_Koetschach-Mauthen

Stilvolles Ein- Mehrfamilienhaus im Gailtal

Das geräumige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Marktgemeinde Kötschach/Mauthen, welche mit einer Top Infrastruktur punktet, und neben Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule) viele Möglichkeiten der ganzzährigen Freizeitgestaltung bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum von Wohnung und den Zuverdienst mit Zimmervermietung, erfüllen wollen. Zu dem Objekt gehört ein großer Stadel, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, toll ausbauen lässt.
 

Was das Objekt zu bieten hat:

• Komplettsanierung in den letzten 15 Jahren
• Dachsanierung Kaltdach (Eindeckung neu vor ca. 6 Jahren)
• neue Fenster (2fach verglast)
• Photovoltaikanlage
• zentrale Stückholzheizung (Holzbestand verbleibt beim Haus)
• großer Stadel mit großer Werkstatt (ausbaufähig, sanierungsbedürftig)
• geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
• schöner Gartenbereich mit Laube
• Carport
• kostenlose Parkplätze in der Nähe

EG:
• stilvoller Eigentümerbereich (Küche, Bad, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum)
• Gemeinschaftsküche (Frühstücksraum)

1 OG:
• 2 Gästezimmer mit eigenem Bad
• 2 Zimmer ausbaufähig

Infrastruktur:
• Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule)
• gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Kleidung usw.)
• Bank
• Kaffeehäuser
• Restaurants, Gasthöfe
• Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Fußballplatz, etc.)
• gute Verkehrsanbindung
• Nähe 2 Skigebieten (1 direkt in Kötschach)
• nähe Plöckenpass (auch nach Italien nicht weit)

Entfernungen:
• ca. 5 Autominuten zum Skigebiet Vorhegg in Kötschach, dort befindet sich auch die Aquarena
• Plöckenpass Straße – Ausgang für zahlreiche Wanderungen
• ca. 30 Autominuten vom Skigebiet Nassfeld/Hermagor entfernt
• ca. 40 Autominuten zum Presseggersee

Infolinks:
• https://koetschach-mauthen.gv.at
• https://www.koemau.com
• https://www.naturschwimmbad-waldbad-mauthen.at/
• http://www.erlebnispark.cc/
• https://www.nassfeld.at
• http://www.oeav-obergailtal.at
• https://www.aquarena.info/

 

 

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Provisionspflichtige Immobilie (3,6% inkl. USt. vom tatsächlichen Kaufpreis)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 676 7800 237 zur Verfügung.

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Objektnummer: 1245/1042
Adresse: Hermagor; 9640 Kötschach
Kaufpreis:€ 385.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 500,00
Provision Kauf:2.5% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1930
Energieausweis:liegt vor
HWB:247
Grundstück:ca. 382 m2
Zimmeranzahl:9
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Solar, Zentralheizung, Konvektor/Radiator
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at