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Die ideale Pension für Ihren Neustart zwischen Berg und See

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Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen

Das gepflegte 25 Bettenhaus hat einiges zu bieten:

-11 schön gestaltete Gästezimmer – aufgeteilt auf 3 Etagen
-eine großzügige Eigentümerwohnung im Erdgeschoß, mit Platz für die ganze Familie – 2 große Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, funktionale Küche , Bad mit Wanne und Dusche, extra Wc und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem -kleinen eigenen Garten
-Frühstücksraum mit Terrasse
-kleine Küche für Zubereitung von Frühstück und Mahlzeiten für Pensionsgäste
-Heiz- und Lagerräume
-Garage
-Nebengebäude mit 2 weiteren Lagerräumen
-Grillplatz mit Gartenhäuschen für Gäste
-Pool und Kinderspielplatz ( auf Pachtgrund)
-und genügend Parkplätze für die Urlaubsgäste

Die ideale Lage des Hauses spricht für sich, optimale Verkehrsanbindung und die kurzen Wege zum Schi- und Wandergebiet Goldeck und dem Millstättersee , so läßt sich das Objekt nicht nur als Saisonbetrieb führen. Umgeben von schöner Natur, wird hier Lebensqualität groß geschrieben und läßt auch Urlaubsgäste immer wieder kehren.

Ebenso gibt es die Option die angrenzende Grundfläche (ca. 2350 m² Baugrund) zu erwerben, derzeit mitgepachtet und als Garten für die Gäste genutzt.

Der laufende Betrieb weist gute Buchungszahlen auf und Reservierungen für Sommer und Winter 2019 sind bereits vorhanden.

Lage:

Nur 10 Autominuten vom Millstättersee entfernt, Bezirkshauptstadt Spittal ca.15 Autominuten, Goldeck Schi- und Wandergebiet ca. 10 Minuten, Schi-und Wandergebiet Katschberg und Badkleinkirchheim sind in 20Minuten erreichbar. Von gemütlichen Wanderungen bis zu anspruchsvollen MoutainbikeTouren wird hier alles angeboten,verschiedene kulturelle Attraktionen, wie Festivals rund um den See , Burg Sommeregg, Museen und vieles mehr

INFOLINKS ZUR REGION:

Schi- und Wandergebiete: 6 km

https://sportberg-goldeck.com/skigebiet/

https://www.bergfex.at/goldeck/

https://www.katschi.at/ - ca. 35 km über die A10

Millstättersee - ca 5 km

https://www.millstaettersee.com/de/der-millstaetter-see-2.html

Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau – 4 km :

www.spittal-drau.at/
https://www.drautalperle.at/

(Der Auftraggeber wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen)

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin für diese lukrative Immobilie, 0043(0)676/7800 237 Frau Sovek

Wir sind Ihr starker Partner in Finanzierungsfragen und leisten Ihnen auch Hilfestellung für die Auswanderung nach Österreich um sich hier Ihren Traum erfüllen zu können.

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Objektnummer: 1245/986
Adresse: Spittal an der Drau; 9871 Seeboden
Kaufpreis:€ 583.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 800,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1972
Energieausweis:liegt vor
HWB:95
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 628 m2
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at