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Bauherren aufgepasst! Appartmenthaus beim Schigebiet Nassfeld

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Das Wohn- Appartmenthaus liegt in gut frequentierter Lage im Ortskern  Die touristisch aufstrebene Gemeinde wird zurzeit mit einem Bauvorhaben von Chalethäusern erweitert und bringt eine lang ersehnte Erhöhung der Bettenanzahl in den Ort. 

Zum Objekt:

Es wurde in den letzten Jahren entkernt und mit teilweise neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Dach und Dachstuhl wurden saniert, neue Elektronik, Wasserverrohrungen und Heizkörper installiert. Im Erdgeschoß befindet sich aktuell ein nettes Cafe / Bistro mit Terrasse und Gastgarten und ist bei Einheimischen und Urlaubern sehr beliebt.

Mit dem Teilausbau wurde schon begonnen, es sollen im Erdgeschoß 2 Wohneinheiten, 1 Cafe/ Bistro (Bestand erweiterbar) oder Bäckerei/ Greisler , im 1. Obergeschoß 3  Einheiten und im ausbaubaren  Dachgeschoß weitere 3 Appartments , entstehen. Ob Dauervermietung oder touristische Nutzung bleibt Ihnen überlassen.

Gerne unterstützen wir Sie vor Ort bei Ihrem Bauvorhaben .

Lage: neben Radweg, , Ausgangsunkt für Wanderungen und Radtouren, nur 4 Autominuten zum sensationellen Schigebiet Nassfeld, und ca 15 Autominuten zum beliebten Presseggersee.

Info Links: https://www.nassfeld.at/de/aktiv/skifahren-oesterreich/skigebiet-nassfeld

                     https://www.nassfeld.at/de/aktiv/see-und-badespass/pressegger-see

Überzeugenr Sie sich selbst persönlich von diesem interessanten Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung

Ansprechpartner: Frau Sovek 0043 676 7800 237

 

 

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Beware of builders!
Apartment house near the ski area Nassfeld

basic information
built in 1930
size of land: ca. 597 m²
living space: ca. 560 m²
heating: oil central heating
selling price plus ca. 10,5 % additional costs like land registration fee, costs for legal papers, lawer or notary costs, estate agent fee and taxes.


This detached appartement house was built in a lovely quiet area right in the middle of the nice village Rattendorf with good access to the skiing resort of the Nassfeld (approx. 4 minutes by car). New chalets are being built at the moment close by in order to bring more tourists to the area.

The property:
It is in a raw unfinished state at the moment. Some work has been made within the past few years, new windows and a new heating system were put in. The roof was renewed and the electric and water pipes were replaced.

Planning:
ground floor: 2 appartements, a coffee room, bistro or backery
first floor: 3 appartements
second floor (roof): 3 appartements
Rent is possible all year round or seasonal to tourists.

We are happy to support you with all neccessary information.

Location:
close to the cycling path, perfect location for walking and hikking. 15 minutes drive to the lake „Presseggersee“

Do not hesitate to contact us with any questions
 

 Info Links: https://www.nassfeld.at/de/aktiv/skifahren-oesterreich/skigebiet-nassfeld

https://www.nassfeld.at/de/aktiv/see-und-badespass/pressegger-see

 

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Objektnummer: 1245/897
Adresse: Hermagor; 9631 Rattendorf
Kaufpreis:€ 485.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1930
Fläche:ca. 560 m2
Heizung:Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at