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Schönes Landhotel beim Millstättersee und Schigebiet Goldeck

TITELBILD - Gastbereich INNENANSICHTEN - Gaeste-Barbereich INNENANSICHTEN - Gastraum INNENANSICHTEN - Barbereich INNENANSICHTEN - Speisesaal-fruehstuecksraum1_1 INNENANSICHTEN - DSC06935_-_Kopie INNENANSICHTEN - Kueche-Ausstattung INNENANSICHTEN - Gastrokueche INNENANSICHTEN - Gang INNENANSICHTEN - Gang_EG INNENANSICHTEN - Wohnbereich_1__OG_Eigentuemer_Appartment INNENANSICHTEN - Schlafzimmer_Eigentuemerwhg INNENANSICHTEN - Wohnbereich_Eigentuemerwhg_2 INNENANSICHTEN - Waschkueche_1__OG INNENANSICHTEN - Waschmaschine-Trockner_Gaeste INNENANSICHTEN - Gang_2__OG INNENANSICHTEN - 3_Bettzimmer_2__OG INNENANSICHTEN - 3-4 Bett 2.OG INNENANSICHTEN - Bad_mit_Dusche_2__OG INNENANSICHTEN - 3 Bett 2. OG INNENANSICHTEN - 3 Bett 2. OG INNENANSICHTEN - Stockbett_4_Bettzimmer_2__OG INNENANSICHTEN - Vorraum_3__OG INNENANSICHTEN - 3_Bettzimmer INNENANSICHTEN - Bad_3__OG INNENANSICHTEN - 4_Bettzimmer_3__OG INNENANSICHTEN - Doppelbettzimmer_3__OG INNENANSICHTEN - Ansicht_3 GRUNDRISS - Scan-001 GRUNDRISS - Scan GRUNDRISS - Scan-002 GRUNDRISS - Scan-003

Schönes Landhotel beim Millstättersee

Einen Katzenprung vom Millstättersee und dem Schigebiet Goldeck entfernt liegt dieses schöne Hotel.mit einer Gesamtbelegung von 54 Betten.Sommer wie Winter ist eine hohe Auslastung gegeben,ebenso wird das Frühjahr und auch der Herbst sehr gerne in dieser Region gebucht. Ein schöner Gastgarten mit uriger Grillstation lädt auch vorbeikommende Gäste ein. Für die zahlreichen Biker, die die Routen vom Millstättersee bis zum nahegelegenen Bad Kleinkirchheim genießen gibt es auch einen eigenen Motorradschuppen. Im angrenzenden Stadel, welcher zur Zeit als Lager dient, könnte man auf drei Ebenen noch zusätzlich Appartments errichten.

Gesamtauslastung: 54 Betten

EG:
- Büro
- Großer Spielraum für Kinder
- Gastraum mit Platz für 100 Personen
- Gaststüberl für 20 Personen
- Barbereich: gemütlich, für 20 - 30 Personen
- Gastroküche: Vollausstattung mit Gefrierraum, Kühlraum, Getränkekühlung, Abstellraum
- Gäste WC für Damen und Herren

1.OG:
Eigentümerwohnung: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad.
Wohnung für Familie: Vorraum,Wohnzimmer/Loggia mit schönem Ausblick, Bad und Schlafzimmer.
Waschküche, Lager


2.OG:
-  4 x 3 Bettzimmer mit Bad, Balkon und Zustellbett
-  2 x 5 Bettzimmer ( Doppelbett + Stockbett und Zustelbett ) Bad und Balkon


3.OG:
- 4 Bettzimmer , Dusche und Balkon
- 2 x 4 Bettzimmer, Dusche, ohne Balkon
- Doppelzimmer + 3 Zustellbetten, Dusche und Balkon
- Doppelzimmer + Zustellbett möglich, Dusche und ohne Balkon

DG:
Abstellraum.

Keller: Heizung - Öl  Winter, Warmwasseraufbereitung mit Solar , Öltank - 8000 l. Heizung Bj 1993 , gewartet und geprüft ,neuer Pufferspeicher.

Nebengebäude: Ferienwohnung mit 2 Doppelzimmern, Dusche, WC, Küche und Wohnzimmer.(leichter Adaptierungsbedarf)

Lage: Top Lage nahe dem Millstättersee, nur 5 Autominuten nach Seeboden, 10 Minuten in die Bezirkshauptstadt Spittal und zum Schigebiet Goldeck lediglich 8 km., gratis Shuttelbus hin und retour unmittelbar beim Gasthof (.winter.sportberg-goldeck.at/) , einen Ausflug wert ist auch Bad Kleinkirchheim (www.badkleinkirchheim.at/skigebiet-kaernten) unzählige Wanderrouten und Ausflugsziele sind vom Hotel aus schnell erreichbar, die Region rund um den Millstättersee ist Sommer wie Winter eine sehr beliebtes Urlaubsziel.Leicht und schnell erreichbar über die Tauernautobahn A10 (München 270 km)

Gesamtgrundstücksfläche:3200m² .
Parkplätze: ca. 20 PKWs.
 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter 0043/676 7800 237- Fr. Sovek

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Objektnummer: 1245/781
Adresse: Spittal an der Drau; 9871 Seeboden
Kaufpreis:€ 595.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1968
Fläche:ca. 400 m2
Zimmeranzahl:12
Heizung:Öl, Solar, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at