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Wohn- und Geschäftshaus Radenthein !!! NEUER PREIS !!!!

TITELBILD - DSC00413 INNENANSICHTEN - Wohnung 2. OG INNENANSICHTEN - Wohnung 2. OG INNENANSICHTEN - Wohnung 2 INNENANSICHTEN - DSC00429 INNENANSICHTEN - Fläche 1 EG INNENANSICHTEN - Fläche 2 EG INNENANSICHTEN - DSC00414 INNENANSICHTEN - Garagen GRUNDRISS - Grundriss_Lokal

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Radenthein!

 

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in sehr guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Bei der Sanierung vor kurzem  wurden unteranderem das Dach,  die Fenster und die komplette Heizungsanlage erneuert. Der Zustand des Objektes kann als gut bezeichnet werden,da die Liegenschaft , Baujahr 1948 ,immer wieder diversen Zu- und Umbauten unterzogen wurde, und in den letzten Jahren für die Instandsetzung einiges investiert wurde.

Das 3stöckige Ertragsobjekt  teilt sich wie folgt auf:

EG:  2 Geschäftslokale mit 120 m²  und  270 m² mit großer Auslagenfront, Nebenräume

OG 1:  ca. 390 m²  vermietet an ein gut gehendes Fitness Studio

OG 2 : weiter ca.  390 m² , eingeteilt in diverse Nebenräume und zwei schöne adaptierten Wohnungen mit  ca.  120 m² und  ca. 75 m².

DG:  Abstellfläche

KG: das Gebäude ist komplett unterkellert, und in diverse Nutzräume, Kellerabteile,  und dem Heizraum / der Fernwärme-Therme eingeteilt.

Private Parkmöglichkeiten bestehen hinter dem Haus, ebenso gehört eine Doppelgarage zur Liegenschaft.

Durch die Vermietung der beiden Geschäftslokale, der zwei Wohneinheiten und den schon bestehenden Mieteinnahmen des Sportstudios, kann eine lukrative Rendite erzielt werden, oder Sie nutzen die Option der  Re- Finanzierung der Immobilie.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung!

ERA IMED IMMOBILIEN
Dipl. IMA
Sovek Natascha
Kärntnerstrasse 26
Mobil: 0676-7800-237
Mail: n.sovek@era.at
 

 

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Objektnummer: 1245/461
Adresse: Spittal an der Drau; 9545 Radenthein
Kaufpreis:€ 485.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Fläche:ca. 1.000 m2
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at