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Großes Wohnhaus in Hausmening - ideal für Anleger!

TITELBILD - Reserviert BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000009 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000007 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000011 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000019 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000015 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000016 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000014 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000020 BILD - 2017-12-15-PHOTO-00000018 BILD - Erdgeschoß BILD - Obergeschoß ANGEBOTANHANG - EA_2 ANGEBOTANHANG - EA_3

Großes Wohnhaus mit großzügigem Garten in guter
Hausmeninger Wohnlage - ideal für Anleger!

Dieses Haus (Baujahr: ca. 1984) ist ein sehr ehrliches Haus. Es wird hier
nichts verschönert. Jedem, der hier Interesse entwickelt, darf bewusst sein,
dass hier noch einige Arbeiten notwendig sind, um es zu renovieren und zu
modernisieren. Die Gesamterscheinung des Hauses ist durch die derzeitige
Eigentümerin der Liegenschaft in kurzer Zeit wesentlich verbessert worden.
Interessant ist sicher auch der große Garten, der vielseitig verwendbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von der guten Infrastruktur und den großartigen
Freizeitmöglichkeiten bei einem persönlichen Termin. Viele Supermärkte,
Schulen und auch ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt und
können zu Fuß problemlos erreicht werden.

Aufteilung:
Erdgeschoß: WFL ca. 127 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer,
Abstellraum, Waschraum, Vorraum.
Obergeschoß: WFL ca. 115 m², Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche/Abstellraum,
Wohnküche, Badezimmer, Toilette, Vorraum.

Grundfläche ca. : 1.082m² als Bauland Wohngebiet.
Garage: für 1 PKW vorhanden.

Haustyp: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, aber auch als Kapitalanlage möglich.

Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung dem Alter und Zustand des Objektes
entsprechend. Teilweise neue Badezimmer, Böden und Fenster - Elektrik neu -
teileweise sind am Haus auch noch Fertigstellungsarbeiten notwendig.

Heizungsart: Fernwärmeanschluss, Übertragung über Heizkörper.

Zustand: Die Liegenschaft kann bezogen werden, jedoch sind Fertigstellung
und Sanierungen notwendig.

Lage: Das Haus liegt in angenehmer, ruhiger und sonniger Lage, umgeben
von Familienhäusern.

WICHTIG: Übergabe per Juli 2018 möglich.

Energieausweis: HWB SK 342 Klasse: G - fGEE 3,5 Klasse: F

Kaufpreis: ? 198.000.- als Verhandlungsbasis

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage
unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden,
wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Milan Krenn - Tel. 0699 16 16 16 29

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:342.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objektnummer: 118/462
Adresse: Amstetten; 3363 Hausmening
Kaufpreis:€ 198.000,00
Energieausweis:liegt vor
HWB:342
HWB-Klasse:G
fGEE:3,50
fGEE-Klasse:F
Fläche:241,90 m2
Grundstück:881 m2
Zimmeranzahl:6
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Ansprechperson

Immobilia Obergruber
Name:Milan Krenn
Telefon:+43 699 / 16 16 16 29
EMail:krenn@immobilia.net