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Verkaufsstart – Leistbare 3-Zimmer Terrassenwohnung

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Die Firma Hydra Real Estate GmbH hat ein Bestandgebäude in Innsbruck an der Haller Straße 206a komplett saniert und eine kleine, moderne Wohnanlage mit perfekten Grundrissen geschaffen.
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung ist nach Nord-Ost ausgerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Wohn-/Essbereich von dem man auf die ca. 17,70 m² große Terrasse gelangt.
Man betritt die Wohnung über einen Stiegenaufgang und gelangt als erstes in einen hellen, geräumigen Eingangsbereich. Ein KFZ-Abstellplatz kann separat für den Preis von 20.000,- Euro erworben werden.
Die 5 Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, in den Wohnräumen wird ein Eichenparkett verlegt, die Sanitärrume sind hell, modern gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um eine 3-fach-Verglasung, größtenteils sogar Schallschutzfenster.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, in den Wohnungen befindet sich überall eine Fußbodenheizung.
Als Allgemeinflächen dienen ein Müllraum, Technikraum und eine Fahrradabstellfläche.
Die Wohnanlage ist mit September 2020 bezugsfähig.

Fakten:
Adresse: Innsbruck, Haller Straße 206a
Baujahr: Altbestand (1980) generalsaniert
Nutzwerte: 60/318
Keller: nein
Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Bruttokaufpreises zzgl. UST und Barauslagen

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich direkt an der Haller Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist wenige Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc.
Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.

Sonstige Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für Fragen zum Objekt und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Florina Kogler
Immobilientreuhänderin
Amraser Straße 23
A – 6020 Innsbruck
0664 252 3606
office@florinakogler.at

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Objektnummer: 3014/3151
Adresse: Innsbruck-Stadt; 6020 Innsbruck
Kaufpreis:€ 335.000,00
Provision:3,6 % inkl. USt.
HWB-Klasse:B
Fläche:54,11 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Zentralheizung, Fußboden
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Ansprechperson

ERA ImmobiliDea GmbH
Name:Florina Kogler
Telefon:+43 664 / 252 3606
EMail:office@florinakogler.at