3014/2995

Sonnige, luxuriöse Familienoase

TITELBILD - Küche1 BILD - Küche von Norden BILD - Wohnraum BILD - Wohnen BILD - Schlafzimmer BILD - Schlaftrakt Eltern BILD - Badezimmer BILD - Essen BILD - Terrasse Aussicht BILD - Terrasse Westen BILD - Wohnen beleuchtet BILD - Gegensprechanlage BILD - Küchengeräte BILD - Aussenansicht BILD - Immobilienberaterin GRUNDRISS - Grundriss

Diese lichtdurchflutete, äußerst großzügige und sehr geschmackvolle Wohnung verfügt über sagenhafte 170 m² Wohnfläche, die aufgrund der stilsicheren Architektur bereits beim Betreten der Wohnung absolute Gemütlichkeit vermittelt.

Nicht nur das Design, auch der Grundriss ist perfekt durchdacht und bietet selbst einer großen Familie viele Rückzugsorte und viel Privatsphäre.

Es gibt sogar einen eigenen Elterntrakt, der mit einem großen Schlafzimmer Richtung Süden (mit großem Balkon), begehbarem Schrank und einem Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine und separater Dampfdusche ausgestattet ist.

Es gibt 2 weitere, große Schlafräume, einmal Richtung Osten und einmal Richtung Süden mit Zugang zum großen Balkon.

Praktisch der geräumige Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Der loftartige Wohn-/Küchentrakt bietet einen beeindruckenden Blick in 3 Himmelsrichtungen und somit auf die umliegende Bergkulisse. Hochwertigste Kücheneinbaugeräte (Induktionsherd mit integriertem Abzug, Dampfgarer, Weinschrank,…) edle Hölzer und Kücheninsel mit Granitarbeitsfläche machen das Kochen zum Genuss.

Im Wohnraum haben eine lange Esstafel mit Blick Richtung Westen und eine große Couchlounge Richtung Osten Platz und bieten viel Gemütlichkeit.

Im Anschluss an den Wohnraum gelangt man auf den großen Balkon Richtung Norden, der an lauen Sommertagen zum Grillen und Chillen einlädt.

Alle Annehmlichkeiten, wie SAT-Anschluss, Glasfaserkabel, Video-/Gegensprechanlage sind integriert.

Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Geheitzt wird mittels Fernwärme.

Lage:

Das 2016 komplett sanierte Wohnhaus liegt zentral im Ortskern Wattens, befindet sich aber in Ruhelage. Aufgrund der zentralen Lage sind Lebensmittelgeschäfte, die Gemeinde, Restaurants, Apotheke, Bäcker, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Busanbindung befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben:

Heizungsart: Fernwärme

Für Fragen zum Objekt und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Florina Kogler
Immobilientreuhänderin
Amraser Straße 23
A – 6020 Innsbruck
0664 252 3606
office@florinakogler.at

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Objektnummer: 3014/2995
Adresse: Innsbruck-Land; 6112 Wattens
Kaufpreis:€ 785.000,00
Provision:3,6% exkl. USt.
Fläche:170 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme
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Ansprechperson

ERA ImmobiliDea GmbH
Name:Florina Kogler
Telefon:+43 664 / 252 3606
EMail:office@florinakogler.at