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Zweitwohnsitz im Defereggental / Schi- und Wandergebiet

TITELBILD - IMG-20181103-WA0001 AUSSENANSICHTEN - Ansicht_Terrasse INNENANSICHTEN - Wohn_Bereich INNENANSICHTEN - Essbereich INNENANSICHTEN - Wohnbereich INNENANSICHTEN - OG_Vorraum INNENANSICHTEN - IMG-20181103-WA0015 INNENANSICHTEN - IMG-20181103-WA0017 INNENANSICHTEN - Liftanlage INNENANSICHTEN - Osttirol

Urlaub wann immer Sie wollen

Kurz vor St. Jakob, im wunderschönen Defreggental in Osttirol, befindet sich dieses Anwesen. Sehr sonnig und zauberhaft ruhig gelegen, ein Platz für Genießer, Naturbegeisterte und Sportfreunde, fernab von Trubel, in sehr begehrter Lage.

St. Jakob bietet moderne Liftanlagen und Abfahrten bis ins Tal in allen Schwierigkeitslagen, Schneesicherheit und Skivergnügen. Unzählige Freizeitaktivitäten und Erholungshighlights locken: Hochtouren in die Welt der Dreitausender - 200 Klettertouren im Sommer und 30 Eisklettertouren im Winter – spektakulär einzigartige Hochgebirgskulisse – Bergseen – Wildwassersport – Langlaufen – Schneeschuhwandern – Rodeln – Eislaufen – Skifahren – Skitouren – Freeriden – Familienfreundliche Aktivitäten

Das in den 70iger Jahren erbaute Ferienhaus – in uneinsehbarer, ebener Lage – ist über eine private Einfahrt mit Doppelgarage erreichbar und teilt sich in Terrasse und Garten, Erdgeschoss mit großen Wohnbereich als Zentrum des Hauses, Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie mehrere Kellerräume und Weinkeller auf.

Südseitig ausgerichtet lässt die hereinströmende Sonne ein tolles Wohngefühl entstehen. Vom Wohnbereich aus führt eine sehr schöne, von Tischlerhand gefertigte Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich die Schlaf- und Gästezimmer mit Bädern und Balkon.

Möchte man den Charme dieses Hauses erhalten sind dementsprechende Investitionen notwendig. Im Laufe der Zeit stets gut instand gehalten, bedarf es kleineren  Erneuerungen um den heutigen Standard zu erreichen. Je nach Bedarf können Bäder und Fenster erneuert werden. In den Kellerräumen wäre der Einbau einer Sauna oder eines Wellnessbereiches gut denkbar.

Optional besteht noch die Möglichkeit zusätzlichen Baugrund vor der Liegenschaft zu erwerben.

Ansprechpartner Andrea Shearer : Tel.  (0043) 0650 41 050 41

 

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Objektnummer: 1245/921
Adresse: Lienz; 9962 Bruggen
Kaufpreis:€ 525.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1975
Energieausweis:liegt vor
HWB:118
HWB-Klasse:E
fGEE:1,55
Fläche:ca. 230 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Kachelofen, Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:ERA IMED Immobilien
Telefon:04762-36 158
EMail:e.imsirovic@era.at