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Zweitwohnsitz! Ferienhaus / Almhaus mit 20 Betten

TITELBILD - 1 AUSSENANSICHTEN - Rueckansicht_Bild_2 PANORAMA - Aussicht_Balkon_UG_Bild_2 INNENANSICHTEN - Wohnkueche_UG_Bild_3 INNENANSICHTEN - Wohnkueche_UG_Bild_1 INNENANSICHTEN - Fassregal INNENANSICHTEN - Kachelofen_UG INNENANSICHTEN - Stube_Wohnraum_Bild_3 INNENANSICHTEN - Kasten INNENANSICHTEN - Zimmer_UG_Bild_4 INNENANSICHTEN - Bad_2 INNENANSICHTEN - Kueche_OG_Sitzecke

Ferienhaus / Almhaus in absoluter Sonnenlage mit Dolomitenblick

Mit Blick auf die Lienzer Dolomiten, nur wenige Gehminuten von Schilift und Wanderwegen entfernt und mit unverbaubarer Aussicht, ist diese Immobilien eine wahre Rarität. Durch die Größe und die Ausstattung des Almhauses, läßt sich die Option der Vermietung an Urlaubsgäste umsetzten. Das beliebte Schi- und Wandergebiet Zetterserfeld ist über eine Maut Straße ganzjährig befahrbar. Im Sommer erreicht man die Ferienimmobilie bequem per Auto, für den Winter steht ein Skidoo bereit.

Was das Objekt zu bieten
Erdgeschoß:
• 3 Schlafzimmer
• ca. 45 m² großer Wohn-Essbereich/ Küche
• Terrasse/ Balkon mit traumhaftem Ausblick
• 2 Bäder
• Abstellraum
• Heizraum
• Lagerraum

Obergeschoß/ Dachgeschoß
• Stüberl
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Balkon

• Carport
• Stellplatz
• Lagerraum
• Kanal und Wasser / Versorgung über die Gemeinde vorhanden
• über 4000 m² Freiland- Almfläche
• Freizeitwohnsitz


Lage
• Aussichtslage
• Schi- und Wandergebiet Zettersfeld
• naturnah, Ruhelage
• Bezirkshauptstadt Lienz ca. 5 km
 

Nebenkosten Kauf
• Grunderwerbsteuer 3,5%,
• Grundbucheintragung: 1,1%,
• Vertragserstellung / Notar ca. 2%+20 % Ust
• Provision 3% + 20% Ust

 

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Objektnummer: 1245/1131
Adresse: Lienz; 9900 Thurn
Kaufpreis:€ 820.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1976
Energieausweis:liegt vor
HWB:65,49
HWB-Klasse:C
Heizung:Kachelofen, Öl, Einzelheizung, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at