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Außergewöhnliche Liegenschaft in außergewöhnlicher Lage

TITELBILD - 2 AUSSENANSICHTEN - Garten INNENANSICHTEN - Terrasse INNENANSICHTEN - Kueche INNENANSICHTEN - Wohnzimmer__2_ INNENANSICHTEN - Bad_OG INNENANSICHTEN - Studio_UG__2_ AUSSENANSICHTEN - Garten UG INNENANSICHTEN - Bereich_Thalbach


Die besondere Immobile wurde erst 2018 fertiggestellt und ist technisch auf einen modernen Standard.
Den Ursprung bildet eine über 100 jährige ehemalige Mühle, wo Mitte 2017 dann mit dem Auf- und Zubau begonnen wurde. Alt und Neu kombiniert ergibt dieses wunderbare Wohnhaus.


Aufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich die moderne Küche, ein gemütlicher, heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wc.
Obergeschoß / Dachgeschoß: hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer und direkt darüber das Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront.
Im Untergeschoß, mit separiertem Eingang, ist ein ca. 50 m² große Einliegereinheit, bestehend aus Wohnbereich mit Küche und WC, der danebenliegende Technikraum, ist ebenso im UG zu finden.

Ausstattung:
Die Beheizung und Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Holzofen in der Küche oder elektrisch, zusätzlich ist im Wohnbereich noch ein großer Kachelofen vorhanden
Wasser wird über eine eigene Quelle mit Wasserrecht bezogen, das Abwasser zur Zeit noch über eine Sickergrube entsorgt. Der Strom wird kostengünstig über das EWA Thal-Assling geliefert.

Lage:
Für Menschen die die Natur und Ruhe lieben , das leichte rauschen des Baches genießen wollen , und dennoch nicht weit von der Stadt leben möchten, ist dies genau das Richtige . In ca 12 Minuten ist man in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit allem Komfort einer Kleinstadt.
Grenzgebiet Italien lediglich 20 Autominuten entfernt.

Für Detailinformationen erreichen Sie uns unter (0043) 0676 7800 237, ERA IMMOBILIEN LIENZ,  Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz


 

 

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Objektnummer: 1245/1005
Adresse: Lienz; 9911 Oberthal
Kaufpreis:€ 485.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:104
HWB-Klasse:C
fGEE:0,99
fGEE-Klasse:B
Heizung:Elektro, Stückholz (=Holzscheit), Kachelofen, Einzelheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at