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Teilsaniertes Reihenhaus in den Osttiroler Bergen - Defereggental

TITELBILD - 2 AUSSENANSICHTEN - K640_DSCN3074 INNENANSICHTEN - Eingangsbereich_Stiegenhaus INNENANSICHTEN - Ebene 1 Wohnraum INNENANSICHTEN - Kueche-_Essen_Wohnen_Ebene_1 INNENANSICHTEN - Bad UG 1 INNENANSICHTEN - Eingang_UG_2 INNENANSICHTEN - Garten Terrasse UG 2 INNENANSICHTEN - Wohn-Essbereich_UG_2 INNENANSICHTEN - WC_UG_2 INNENANSICHTEN - Garage_UG_3__2_

Teilsaniertes Reihenhaus in schöner Aussichtslage

Der perfekte Platz für die Zukunft - hier, in unbeschwerter Natur und Ruhe, das Leben genießen

Die Haushälfte ist ideal eingeteilt und bietet Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Garten rundet Ihr eigenes Naturparadies ab. Das Objekt ist als erweiteter Edelrohbau zu bezeichnen und ist in 3 Ebenen eingeteilt. Es besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohung zu konzepieren, da diese Einheit im Untergeschoß einen eigenen Eingang besitzt und sowohl über die Garage, als auch von der Straße aus zu erreichen ist. Das Reihenhaus wurde in den Hang eingebaut und bietet dadurch einen wunderschönen Ausblick in die Berge.

Der touristisch geprägte Ort bietet zudem noch eine sehr gute Infrastruktur an. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Arzt und Apotheke , Bank, diverser Fachhandel sowie Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie befinden sich in der Gemeinde.

Was ist bereits vorhanden:

- neuer Estrich im ganzen Haus und am Dachboden
- Stiegenhaus und Gang neu verfliest
- sämtliche Installationen für Bäder und Küchen
- sämtliche Lichtschalter und Steckdosen
- Heizkörper
- In allen Wohn- und Schlafräumen ist Sat TV und Internetanschluß installiert
- Verfliesung im Untergeschoß 2
- Badezimmer mit Dusche , Wanne und extra WC im Untergeschoß 1
- Tages WC auf Ebene 1
- alle Räume wurden neu ausgemalt
- neue Terrassenüberdachung
- Asphaltierung in der Garage Untergeschoß 3

Was noch gemacht werden muß:

- Türzargen und Innentüren
- Bodenbeläge
- Fertigstellung Bad und WC im UG 2
- Küchen in Ebene 1 und UG 2
 

Lage/Distanzen: in die Marktgemeinde Matrei in Osttirol sind es ca 25 km, in die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 45 km, dort findet man alles was eine Stadt so zu bieten hat, höhere Schulen, Einkaufszentren, ....

Vereinbaren Sie noch heute  eine unverbindliche Besichtigung unter 0043 676 7800 237 -Fr. Sovek, Era Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz

 

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Objektnummer: 1245/1004
Adresse: Lienz; 9963 Unterrotte
Kaufpreis:€ 250.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2003
Energieausweis:liegt vor
HWB:60,38
HWB-Klasse:C
fGEE:1,05
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 187 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Fernwärme, Stückholz (=Holzscheit), Einzelheizung, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at