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Weppersdorf: Zwei Wohneinheiten in einem Gebäude

TITELBILD - Weppersdorf_VERKAUFT INNENANSICHTEN - Haus_verkauf INNENANSICHTEN - VORTEILE_bei_Gut___Fair

GROSSZÜGIGES HAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN –WEPPERSDORF/BGLD.

Sie sind auf der Suche nach einem Refugium für sich und Ihre Lieben mit ganz viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten? Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für eine Großfamilie. Kofferpacken und einziehen lautet hier die Devise.

Im Erdgeschoss, ca. 72,5 m2 erbaut 1970, befindet sich die erste Wohneinheit, ideal für Oma und Opa oder auch für Leute mit besonderen Bedürfnissen, welche über eine Rampe auch mit einem Rollstuhl zugängig ist: Diele mit offenem Essbereich zur Küche, welche erst 2018 neu gemacht wurde, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC separat und ein kleiner Abstellraum.

Hinauf ins Obergeschoss, ca. 66,5 m2, aufgestockt 1990: vom Flur aus sind die Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafräumlichkeiten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, zentral begehbar.

Hinab in den Keller: Hier finden Sie den Haustechnikbereich sowie eine Sommerküche und jede Menge Stauraum.

Laufend wurde saniert und liebevoll in Schuss gehalten: 1978 neuer Ölbrenner, 2009 sämtliche Elektroinstallationen, Armaturen, Sanitäreinrichtung, Heizungsverrohrung, Fenster (außer Schlafzimmer im Erdgeschoss), 2012: Innenverputz und Bodenbeläge, 2018: Elektroverteilung und Elektroleitungen.

Im Bereich Bauland-Wohngebiet mit dem Wohnhaus, Nebengebäuden (im Innenhof mit Werkstätte etc.) für Hobby und Einstellmöglichkeiten, steht auch ein überdachter Bereich zwischen den Nebengebäuden für Ihre fahrbaren Untersätze.

Im Bereich Grünland befindet sich ein Holzverbau, eine Grillecke mit Wasseranschluss, eine Doppelgarage mit weiteren zwei Parkplätzen davor. Ein eigener Brunnen neben dem Wohngebäude ist ebenso vorhanden.

Weppersdorf eine Gemeinde mit ca. 1820 Einwohner liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf und ist aufgrund der Verkehrsanbindung S 31 und der Park& Ride Anlage mit Busknotenpunkt ideal für Pendler geeignet.
Weiters finden Sie beste Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Radwanderwege, wie der bekannte Rotweinwanderweg laden zum Erobern der Landschaft ein. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind die Ruine Landsee, das Schloss Kobersdorf und Lackenbach, der Naturpark Badesee Kobersdorf, der Stausee Ritzing lädt zum Baden ein und die Thermen- und Blaufränkischregion zur Kulinarik.
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Kaufpreis: € 198.000,-- zuzüglich Möbelablöse € 7.000,--(für Küche und freistehende Einrichtung)

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Objektnummer: 2527/1530
Adresse: Oberpullendorf; 7331 Weppersdorf
Kaufpreis:€ 198.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:144,10
HWB-Klasse:E
fGEE:1,74
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 139 m2
Grundstück:582 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Öl
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at