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Doppelhaushälfte in Matzendorf/Hölles

TITELBILD - Haus Strassenseite AUSSENANSICHTEN - Haus Gartenansicht INNENANSICHTEN - Wohnzimmer INNENANSICHTEN - Küche mit großem Wohnbereich INNENANSICHTEN - Aussicht vom Obergeschoß INNENANSICHTEN - Dachbodenfenster mit Außenjalousie GRUNDRISS - Grundriss_EG GRUNDRISS - Grundriss_OG ANGEBOTANHANG - Werbung_Objekt_Gutachten

Hochwertige DOPPELHAUSHÄLTE in MATZENDORF/HÖLLES – Wiener Neustadt-Land

Sie sind auf der Suche  nach einem neu errichteten Zuhause ca. 142 m2, bestehend aus Keller, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss, welches Sie für sich und Ihre Liebe nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und gestalten, in sonniger, ruhiger Siedlungslage umgegeben von Feldern und unweit von Baden bei Wien? Ein paar technische Details: Vollholzbauweise mit 20 cm Isolierung, Walmdach mit Tonziegel, Dichtbetonkeller, Kunststofffenster mit Aluverkleidung, teilweise Außenrollos. In belagsfertigem Zustand, d.h. noch keine Türen, Fliesen und Fußböden. Die Wände sind gespachtelt und weiss  gestrichen. Eine Fußbodenheizung, unter dem Estrich verlegt, sorgt im kompletten Haus (auch im Keller) für wohlige Wärme. Sämtliche Elektroinstallationen sind fertiggestellt und die Wärmepumpe ist bereits funktionstüchtig. Aufgrund der 3 Schlafräumlichkeiten ist Ihr zukünftiges Wohlfühlzuhause ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Der Garten mit ca. 403 m2 besteht aus Rasenfläche und ist somit pflegeleicht. 2 Stellplätze sind für Ihre Autos vorhanden.
Pferde und Reiten gehören zu Ihren Hobbys – so besuchen Sie den in der Nähe liegenden Reitstall. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und öffentlicher Nahverkehr sind auch zu Fuß erreichbar. In wenigen Kilometern gelangen Sie auf den Autobahnanschluss Leobersdorf, von wo es in ca. 30 Minuten in die Großstadt Wien zum Arbeiten und Shoppen geht.

Warten Sie nicht länger, werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt und setzen Sie Ihren Traum von großzügig und schöner Wohnen in die Tat um:   Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause. Auch in Fragen der Finanzierung unterstützen wir Sie tatkräftig.

 

Kaufpreis: € 324.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
 

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Objektnummer: 2527/1394
Adresse: Wiener Neustadt(Land); 2751 Matzendorf
Kaufpreis:€ 324.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:31
HWB-Klasse:B
fGEE:0,71
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 141,99 m2
Grundstück:ca. 544 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
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Ansprechperson

Gut & Fair Immobilien GmbH
Name:ERA Gut&Fair Immobilien GmbH
Telefon:02635/71041
EMail:gutundfair@era.at