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RESERVIERT- Pacht- Kauf 15 Betten Pension in Schi- und Seeregion

TITELBILD - Ansicht__3_ AUSSENANSICHTEN - DSC08050 INNENANSICHTEN - Gastgarten INNENANSICHTEN - DSC08044 AUSSENANSICHTEN - Nebengebäude INNENANSICHTEN - Garten INNENANSICHTEN - Barbereich INNENANSICHTEN - Stüberl INNENANSICHTEN - Stüberl INNENANSICHTEN - Gastbereich INNENANSICHTEN - DSC08061 INNENANSICHTEN - DSC08017 INNENANSICHTEN - DSC08019 INNENANSICHTEN - DSC08029 INNENANSICHTEN - DSC08025 INNENANSICHTEN - DSC08027 INNENANSICHTEN - DSC08026

PACHT KAUF OPTION

Pension / Gasthof beim  Schi- und Wandergebiet Nassfeld und dem Presseggersee

Dieses schöne Objekt liegt inmitten der Kärntner Bergwelt, der ganzjahres Betrieb ist umgeben von Natur und Freizeitarealen, wie einem kleinen Familienschigebiet, unzählige Wanderwege, Radwege, Aquarena mit Frei- und Hallenbad,.. .und das bekannte Schi-und Wandergebiet Nassfeld und der Presseggersee mit einem Wassererlebnispark ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar!

Durch die hohe Frequenz des danebenliegenden Campingplatzes und dem nahem Radweg profitieren Sie vom ersten Tag.

Zum Objekt:

Hauptgebäude:

Erdgeschoss: Gastronomie mit vollausgestatteter Küche, Stüberl, Bar und Gastraum mit insgesamt ca 60 Sitzplätzen, Gäste WC, eine große Sonnenterrasse für ca 150 Gäste

1. Obergeschoss: 5 Personalräume mit Etagenbad, Büro und 2 weitere Nebenräume

2. Obergeschoß: die Eigentümerwohnung mit ca 85 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer (Kochnische möglich) und Badezimmer, und 2 Nebenräume

Nebengebäude:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer mit Terrasse, in der oberen Etage 4 Doppelbettzimmer mit Balkon, (Gesamtbelgung mit Zustellbetten ca 20 Betten möglich)

Ein schön angelegter Gartenbereich und ein Kinderspielplatz für die Kleinen ist ebenso vorhanden wie ausreichend Parkplatz, welcher auch für Busse geeignet wäre. Am Areal befindet sich noch eine Eisstockbahn, welche vom Verein betrieben wird.

Das Objekt ist teilrenoviert, einige Gästezimmer und im Privatbereich / Personalzimmern könnten Modernisierungen veranlasst werden.

Lage:

Kötschach Mauthen ist ein Erholungsgebiet nahe der italienischen Grenze. Ein kleines Familienschigebiet, 30 km Langlaufliopen sowie die Aquarena (Hallen und Freibad, Sauna Wellness), ein Naturschwimmbad und unzählige Wanderwege, erwartet Ihre zukünftigen Gäste. Die Region Hermagor mit dem großen Schigebiet Nassfeld, dem Presseggersee, einem Golfplatz, .... ist touristisch sehr geprägt und beliebt bei Urlaubern, im Sommer und im Winter

Links:

https://www.bergfex.at/koetschach-mauthen

http://www.aquarena.info/

https://www.nassfeld.at/de/aktiv/see-und-badespass/pressegger-see

www.nassfeld.golf/

PACHTKONDITIONEN AUF ANFRAGE 

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Mwst

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter ( 0043) 0676 / 7800 237 Fr. Sovek ERA Immobilien Lienz

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Objektnummer: 1245/875
Adresse: Hermagor; 9640 Kötschach
Kaufpreis:€ 549.000,00
Miete netto:€ 2.500,00
Enthaltene MWSt.:€ 500,00
Gesamtbelastung:€ 3.000,00
Kaution:lt. Vereinbarung
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Provision Miete:€ 6.000,-- plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1965
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Öl, Zentralheizung
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Ansprechperson

ERA IMED Immobilien
Name:Natascha Sovek
Telefon:0043 676 / 7800237
EMail:n.sovek@era.at