NEU - Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen !
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift im Zentrum von Kapfenberg.
Beschreibung
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen.
Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem ca. 16 m² großen Süd-Balkon, eine möblierte Küche mit Essbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert - Stromleitungen, Wasserleitungen und Abflüsse wurden erneuert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=120,2 kWh/m²a).
Ein fixer KFZ-Abstellplatz kann extra gemietet werden.
Die monatlichen Zahlungen an die Hausverwaltung für Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt aktuell 577,83 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses beträgt per 31.12.2023 Euro 47.061 Euro.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift im Zentrum von Kapfenberg.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 199.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.730,43
- Betriebskosten netto:
- € 244,83
- Heizkosten netto:
- € 155,89
- Weitere Kosten netto:
- € 121,45
- Monatliche Kosten USt.:
- 55,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/348
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 22 m²
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1968
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 120.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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