NEU - Gut vermietete, möblierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Carport in Graz - Bezirk Gries zu kaufen !
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Herrgottwiesgasse im Bezirk Gries in Graz.
Beschreibung
Die gut vermietete Anlegerwohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Carport.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 kWH/m²a; fGEE=1,46).
Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden.
Nettomieteinnahmen: 5.136,12 Euro/Jahr !
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat.
Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Herrgottwiesgasse im Bezirk Gries in Graz.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 130.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 2.600,00
- Betriebskosten netto:
- € 109,62
- Heizkosten netto:
- € 42,84
- Weitere Kosten netto:
- € 44,82
- Monatliche Kosten USt.:
- 19,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/340
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1840
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 93.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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