NEU - Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage zwischen Feldbach und Bad Gleichenberg
Beschreibung
Wir verkaufen unser Haus mit gemischten Gefühlen – wir sind zwar wehmütig, freuen uns aber auf spannende neue Abenteuer.
Wir blicken neuen Herausforderungen entgegen.
Mit neuen Plänen und Zielen für unsere persönliche Entwicklung und vier Kindern verändert sich viel in unserem Leben.
Zum Verkauf steht unser exklusives Einfamilienhaus, perfekt gelegen in einer Sackgasse mit Ganztagssonne und absoluter Ruhelage im idyllischen Umland zwischen Feldbach und der Thermenregion Bad Gleichenberg.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² auf einem ca. 622 m² großen Grundstück.
Hausdetails:
- Heizungssysteme: Öl-Zentralheizung, Heizung mit festen Brennstoffen, ein Zusatzherd im Esszimmer sowie Solar.
- Keller: Voll unterkellert, inklusive eines praktischen Erdkellers.
- Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Einfahrt sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge.
- Außenbereiche: Eine voll überdachte, gemütliche Terrasse und ein gepflegter Garten. Zwei Balkone im Obergeschoss bieten reichlich Platz für Entspannung.
Innenraumgestaltung:
- Möblierung: Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigen Massiv-Tischler-Möbeln ausgestattet.
- Klimatisierung: Das Obergeschoss ist voll klimatisiert; das Erdgeschoss ist vorbereitet für eine Klimaanlage.
- Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss und Parkett sowie Fliesen im Badezimmer im Obergeschoss.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, offener Küche/Wohn/Essbereich, Büro.
- Obergeschoss (OG): Vorraum, Bad/WC (2024 neu saniert), fünf Schlafzimmer.
Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in der Nähe von Schule, Kindergarten und der Busverbindung.
Die Thermenregion, das Einkaufszentrum Mühldorf/Feldbach und weitere Städte sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen:
- Bauweise: Ziegel-Massivbau
- Zustand: Sehr gut, laufend renoviert
- Versorgung: Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Internet, SAT
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Energieausweis: In Arbeit
Finanzielles Angebot:
Ein bestehender Kreditvertrag mit einem Fixzinssatz von 1,79% kann übernommen werden.
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/371
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 192 m²
- Grundstücksfläche:
- 622 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 95.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Oswald Pichler
Immobilienmakler
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